Квартира, 1 комн., San Telmo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 17
Квартира · Продажа · San Telmo

Квартира, 1 комн., San Telmo

Balcarce 630. Entre México y Chile

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
33 м²
Крытая
19 м²
Комнаты
1
Ванные
1
Ориентация
Запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de Departamento 1 ambiente en San Telmo, Capital Federal. Ubicación estratégica por encontrarse próximo a: ? Medios de transporte: - Subte A Est. Av de Mayo (5 cuadras) - Subte E Est. Bolivar (7 cuadras) ? Cercania a: - Puerto Madero. - San Telmo. - Teatro Colon. - Palacio Barolo. - Universidad Catolica. - Univesidad Argentina de la empresa.? Ideal inversión para alquileres apto profesional o temporales. - Revestimientos cerámicos en pisos de ambiente, estar, cocina, baño, pasos y dormitorios. - Revestimientos cerámicos en paredes de cocina y baños. - Carpinterías en aluminio anodizado color blanco. - Muebles de cocina completos con bajo mesada y alacena, según proyecto. - Mesada de granito, gris mara. - Bacha en acero inoxidable. - Anafe eléctrico (en deptos estudios y 1 ambiente) y Cocina/Horno (en deptos de 2 y 3 ambientes). - Frentes de placard integrales (no incluye interiores), según proyecto. - Agua Caliente por Termotanque individual. - Climatización: preparado para instalar aire acondicionado tipo split frío/calor. (no incluye equipo) lepore propiedades Ver datos 4941. 4100. lepore propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). xintel(lep-lep- Ver datos )

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPPP75 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 102/m²диапазон USD 2 371–4 964/м² · для этой площади USD 78 253–163 800
-27 % к аналогамЗапрашивают USD 75 000; скорректированные аналоги дают USD 102 350.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -8,8 % безопасность окружения · +1,8 % зелёные зоны · +1 % расстояние до subte (метро) · -0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение67 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Independencia — 930 м (12 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 20 — 2, 8, 22, 24, 29, 33, 61, 62, 64, 74, 86, 93
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 392 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
10
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныEva Perón — 190 м · в радиусе 500 м: 2
87
МедицинаHospital General de Agudos Dr C. Argerich — 1 км
94
  • SIndependenciaSubte · Línea C · 930 м
  • SSan JuanSubte · Línea C · 950 м
  • EDR. GUILLERMO RAWSONШкола · Nivel primario común · 130 м
  • EHIPOLITO YRIGOYENШкола · Nivel primario común · 240 м
  • EJII Nº 09 DE 04Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 м
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 км
  • PEva PerónЗелёная зона · Plazoleta · 190 м
  • PFrancisco PracánicoЗелёная зона · Cantero Central · 430 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Química General, Inorgánica y OrgánicaУниверситет · 80 м
  • UUniversidad del Cine — Facultad de Ciencias de la Comunicación - Facultad de Cinematografía - RectoradoУниверситет · 160 м
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Полицейский участок · 390 м
  • CComisaria Vecinal 1-EПолицейский участок · 790 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.