PH, 5 комн., Vélez Sársfield — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 16
PH · Продажа · Vélez Sársfield

PH, 5 комн., Vélez Sársfield

Avenida Carrasco 800

АгентствоОпубликовано вчера

Характеристики

Общая площадь
145 м²
Крытая
94 м²
Комнаты
5
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 46 (1980)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: rmx 1 sas - Lucas Norman cucicba 8008 / cmcpsi 6743- Contacto: Carolina Stocco. El equipo de Remax ofrece ph tipo casa en impecable estado, recién refaccionado con materiales de calidad. Entrada independiente al frente. Ingresamos a la propiedad por el hall y luego pasamos al living, el cual es a la calle con gran ventana y luz y se integra con la cocina, super amplia con gran mesada. Del living podemos pasar por un pasillo que da al patio donde hay un lavadero o podemos acceder al patio desde la cocina pasando anteriormente por una sala de estar con gran ventanal al patio. En el patio tenemos la parrilla y un cantero con un plantas y huerta. Y luego de aquí pasamos a la terraza con gran espacio. Tenemos tres habitaciones con dimensiones muy cómodas y el baño todo refaccionado a nuevo. La zona tiene gran conectividad de transportes y negocios. Medidas aproximadas: Living 8, 35 x 4. 45. Estar 4, 2 x 2. 2. Hab 2, 3 x 3, 3. Hab ppal 3, 2 x3, 2. hab 3 x 3. Patio 5 x 4, 7. Terraza 6, 4 x 3, 5. Se escuchan ofertas! Acepta permuta! Apto credito! Consultame! En Remax tenemos Lendar para créditos de hasta el 30% del valor de la propiedad. Cualquier consulta contactame! \"En cumplimiento de la Ley 2340 cucicba, Ley 10. 973 de la Prov. . Bs. As., Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 29 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPP190 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 986/m²диапазон USD 947–1 045/м² · для этой площади USD 137 335–151 584
+33 % к аналогамЗапрашивают USD 190 000; скорректированные аналоги дают USD 142 924.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +6,7 % от собственника · -4,7 % санузлы · +1,8 % возраст здания · -1,3 % площадь · +0,5 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., FlorestaFloresta · 210 м · 160 м² · 4 комн. · 1981
    USD 994/m²с поправкой 1 010 · сходство 76
  • PH, 6 комн., FlorestaFloresta · 270 м · 151 м² · 6 комн. · 1956 · машино-место
    USD 1 185/m²с поправкой 1 105 · сходство 67
  • PH, 4 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 390 м · 135 м² · 4 комн. · 1966
    USD 1 370/m²с поправкой 1 446 · сходство 67
  • PH, 3 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 340 м · 128 м² · 3 комн. · 1976
    USD 938/m²с поправкой 939 · сходство 63
  • PH, 4 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 460 м · 131 м² · 4 комн. · 1991
    USD 1 061/m²с поправкой 947 · сходство 59
  • PH, 2 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 250 м · 172 м² · 2 комн. · 1980
    USD 406/m²с поправкой 422 · сходство 59

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

  • EINSTITUTO CRISTO REYШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 м
  • EJIN D DE 18 (ESC. PRIM. N° 10 DE 18)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 м
  • EADA MARIA ELFLEINШкола · Nivel primario común · 340 м
  • HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 км
  • PPlaza de la BanderaЗелёная зона · Plaza · 210 м
  • PProf. Ernesto NelsonЗелёная зона · Plazoleta · 700 м
  • CComisaria Comunal 10Полицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.