PH, 3 комн., Vélez Sársfield — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 9
PH · Продажа · Vélez Sársfield

PH, 3 комн., Vélez Sársfield

Avenida Rivadavia 9000

АгентствоДней в продаже: 39

Характеристики

Общая площадь
113 м²
Крытая
80 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 9 (2017)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 58 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Gustavo Lugo. ph 3 ambientes en villa luro. Emplazado en el 2do piso por escalera, sobre Pje. Lobería 47, entre Av. Rivadavia y Cnel. Ramón L. Falcón. Dentro del barrio porteño de Villa Luro y fácil acceso a la Au Perito Moreno. • Las expensas incluyen aysa. • Administración externa. • Limpieza de espacios comunes a cargo de los propietarios. Luminoso y de gran potencial. Dispone de terraza propia con parrilla, sector de lavadero, excelente ventilación y ambientes versátiles que permiten adaptarlo a distintos estilos de vida. Distribución interior | planta baja: • Amplio living comedor con ventanal. • Baño completo reciclado a nuevo. • Cocina semi - integrada reciclada a nuevo, equipada con alacena y muebles bajo mesada. Planta alta: • Lavadero semi - integrado. • Habitación con puerta ventana corrediza de aluminio y vidrio. • Segunda habitación con ventanal de vista a la terraza. Distribución exterior: • Terraza propia con parrilla. Ubicación estratégica: • A 10 min en auto de Au Perito Moreno. • A 14 min a pie de la estación Villa Luro (Tren Sarmiento). • Colectivos: 1, 2, 5, 8, 36, 46, 49, 53, 57, 63, 86, 88, 92, 96, 104, 107, 113, 136, 163, 182, 195. áreas verdes O de interés: • Plazoleta Vicente Bellini. • Plaza Cnel. Ramón Lorenzo Falcón. Detalle de superficies: Cubierta: 80 m² Descubierta: 33 m² Total: 113 m² Las medidas son orientativas. Las reales surgirán de la escritura traslativa de dominio. Contáctate para concertar una visita personalizada a la propiedad. Hagamos de tu sueño una realidad.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEPEEEEP119 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 290/m²диапазон USD 1 053–1 453/м² · для этой площади USD 119 000–164 189
-18 % к аналогамЗапрашивают USD 119 000; скорректированные аналоги дают USD 145 730.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +15,1 % возраст здания · -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -1,3 % расстояние до subte (метро) · +0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · тот же адрес · 113 м² · 3 комн. · 2017
    USD 1 053/m²с поправкой 1 053 · сходство 98
  • PH, 3 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 500 м · 118 м² · 3 комн. · 2008
    USD 1 229/m²с поправкой 1 290 · сходство 75
  • PH, 3 комн., FlorestaFloresta · 400 м · 112 м² · 3 комн. · 1970
    USD 1 183/m²с поправкой 1 453 · сходство 71
  • PH, 3 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 400 м · 112 м² · 3 комн. · 1970
    USD 1 183/m²с поправкой 1 453 · сходство 71
  • PH, 3 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 460 м · 124 м² · 3 комн. · 2000
    USD 927/m²с поправкой 956 · сходство 66
  • PH, 3 комн., Villa LuroVilla Luro · 450 м · 89 м² · 3 комн. · 2007
    USD 1 729/m²с поправкой 1 796 · сходство 64

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение82 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 13 — 1, 2, 8, 46, 63, 86, 88, 92, 96, 113, 136, 163
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 420 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
73
ШколыВ радиусе 800 м: 12 · ближайшая — 330 м
90
Зелёные зоныJardín — 240 м · в радиусе 500 м: 4
98
МедицинаHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield — 1,9 км
64
  • EINSTITUTO JUAN BAUTISTA BERTHIERШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 м
  • ECARLOS GUIDO Y SPANOШкола · Nivel primario común · 350 м
  • EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 13)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 м
  • PJardínЗелёная зона · Jardín · 240 м
  • PJardínЗелёная зона · Jardín · 270 м
  • CComisaria Comunal 10Полицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.