1 / 8 · Ещё в объявлении: 9PH, 3 комн., Vélez Sársfield
Avenida Rivadavia 9000
Характеристики
- Общая площадь
- 113 м²
- Крытая
- 80 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 9 (2017)
- Парковочные места
- 0
- Expensas
- ARS 58 000 / мес.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Gustavo Lugo. ph 3 ambientes en villa luro. Emplazado en el 2do piso por escalera, sobre Pje. Lobería 47, entre Av. Rivadavia y Cnel. Ramón L. Falcón. Dentro del barrio porteño de Villa Luro y fácil acceso a la Au Perito Moreno. • Las expensas incluyen aysa. • Administración externa. • Limpieza de espacios comunes a cargo de los propietarios. Luminoso y de gran potencial. Dispone de terraza propia con parrilla, sector de lavadero, excelente ventilación y ambientes versátiles que permiten adaptarlo a distintos estilos de vida. Distribución interior | planta baja: • Amplio living comedor con ventanal. • Baño completo reciclado a nuevo. • Cocina semi - integrada reciclada a nuevo, equipada con alacena y muebles bajo mesada. Planta alta: • Lavadero semi - integrado. • Habitación con puerta ventana corrediza de aluminio y vidrio. • Segunda habitación con ventanal de vista a la terraza. Distribución exterior: • Terraza propia con parrilla. Ubicación estratégica: • A 10 min en auto de Au Perito Moreno. • A 14 min a pie de la estación Villa Luro (Tren Sarmiento). • Colectivos: 1, 2, 5, 8, 36, 46, 49, 53, 57, 63, 86, 88, 92, 96, 104, 107, 113, 136, 163, 182, 195. áreas verdes O de interés: • Plazoleta Vicente Bellini. • Plaza Cnel. Ramón Lorenzo Falcón. Detalle de superficies: Cubierta: 80 m² Descubierta: 33 m² Total: 113 m² Las medidas son orientativas. Las reales surgirán de la escritura traslativa de dominio. Contáctate para concertar una visita personalizada a la propiedad. Hagamos de tu sueño una realidad.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +15,1 % возраст здания · -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -1,3 % расстояние до subte (метро) · +0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 3 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · тот же адрес · 113 м² · 3 комн. · 2017USD 1 053/m²с поправкой 1 053 · сходство 98
PH, 3 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 500 м · 118 м² · 3 комн. · 2008USD 1 229/m²с поправкой 1 290 · сходство 75
PH, 3 комн., FlorestaFloresta · 400 м · 112 м² · 3 комн. · 1970USD 1 183/m²с поправкой 1 453 · сходство 71
PH, 3 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 400 м · 112 м² · 3 комн. · 1970USD 1 183/m²с поправкой 1 453 · сходство 71
PH, 3 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 460 м · 124 м² · 3 комн. · 2000USD 927/m²с поправкой 956 · сходство 66
PH, 3 комн., Villa LuroVilla Luro · 450 м · 89 м² · 3 комн. · 2007USD 1 729/m²с поправкой 1 796 · сходство 64
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение82 / 100 · Очень хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EINSTITUTO JUAN BAUTISTA BERTHIERШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 м
- ECARLOS GUIDO Y SPANOШкола · Nivel primario común · 350 м
- EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 13)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 м
- PJardínЗелёная зона · Jardín · 240 м
- PJardínЗелёная зона · Jardín · 270 м
- CComisaria Comunal 10Полицейский участок · 1,1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.