PH, 2 комн., Versalles — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 14
PH · Продажа · Versalles

PH, 2 комн., Versalles

Jonte al 6100

АгентствоДней в продаже: 29

Характеристики

Общая площадь
70 м²
Крытая
30 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 10 (2016)
Ориентация
Северо-восток
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph ubicado en Versalles, barrio con estilo propio, netamente residencial, de casas bajas y calles con árboles que dan una exquisita sensación de paz y tranquilidad. El ph se encuentra en el primer piso, Al entrar nos encontramos con living comedor con cocina integrada. Desde el hall de distribución accedemos a la habitación con balcón al frente con vista a avda. Alvarez Jonte. Cuenta con un baño amplio y muy bien descorado. Luego accedemos por escalera hacia enorme terraza La misma con posibilidadades de construir quincho. ph con gran potencial ubicado en el barrio residencial de versalles! consultanos! Corredor interviniente caba, pablo faija cucicba 3964- Corredor Interviniente provincia de buenos aires, pablo faija martillero publico cmycpdjq mat 913 folio 105 tomo iila tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPEPEEEE90 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 7USD 1 523/m²диапазон USD 1 431–1 925/м² · для этой площади USD 100 179–134 744
-16 % к аналогамЗапрашивают USD 89 500; скорректированные аналоги дают USD 106 591.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +4,6 % возраст здания · -4 % расстояние до subte (метро) · +2,4 % площадь · -1,1 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 2 комн., VersallesVersalles · 90 м · 77 м² · 2 комн. · 2007 · машино-место
    USD 1 558/m²с поправкой 1 431 · сходство 87
  • PH, 3 комн., VersallesVersalles · 220 м · 80 м² · 3 комн. · 2016
    USD 1 438/m²с поправкой 1 523 · сходство 74
  • PH, 3 комн., VersallesVersalles · 360 м · 88 м² · 3 комн. · 2006
    USD 2 023/m²с поправкой 2 180 · сходство 60
  • PH, 4 комн., VersallesVersalles · 330 м · 78 м² · 4 комн. · 2009 · машино-место
    USD 1 731/m²с поправкой 1 506 · сходство 56
  • PH, 3 комн., VersallesVersalles · 340 м · 51 м² · 3 комн.
    USD 3 059/m²с поправкой 2 808 · сходство 55
  • PH, 3 комн., VersallesVersalles · 140 м · 125 м² · 3 комн. · 2006
    USD 1 680/m²с поправкой 1 925 · сходство 47

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 34, 47, 99, 106, 108, 166, 172
75
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 440 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
71
ШколыВ радиусе 800 м: 5 · ближайшая — 390 м
59
Зелёные зоныPlazoleta Yugoslavia — 330 м · в радиусе 500 м: 4
92
МедицинаHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield — 1,2 км
88
  • EINSTITUTO NSTRA. SRA. DEL BUEN Y PERPETUO SOCORROШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 м
  • EESTADOS UNIDOS DE AMERICAШкола · Nivel primario común · 430 м
  • EJOHN FITZGERALD KENNEDYШкола · Nivel primario común · 430 м
  • HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 км
  • PPlazoleta YugoslaviaЗелёная зона · Plazoleta · 330 м
  • PPlaza Ciudad de BanffЗелёная зона · Plaza · 350 м
  • CComisaria Vecinal 10-BПолицейский участок · 540 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.