Квартира, 2 комн., Villa Crespo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 13
Квартира · Продажа · Villa Crespo

Квартира, 2 комн., Villa Crespo

AV. Scalabrini Ortiz. 300

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
51 м²
Крытая
44 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Ориентация
Запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Scalabrini ortiz – villa crespoexcelente departamento de 2 ambientes con balcón, apto profesional y amenitiesUbicado en una de las zonas con mayor crecimiento de Villa Crespo, este moderno departamento de 2 ambientes combina funcionalidad, confort y una excelente ubicación. Ideal tanto para vivienda como para uso profesional o inversión, gracias a su condición de Apto Profesional y a la gran conectividad que ofrece el entorno. distribuciónamplio living comedor con salida al balcón. Dormitorio en suite con baño completo. Toilette de recepción. Cocina completa eléctrica. Balcón. Excelente luminosidad. características destacadascocina equipada con muebles bajo mesada. Mesadas de granito. Pileta de acero inoxidable. Preinstalación para aire acondicionado tipo Split. Apto Profesional. Muy buena distribución de ambientes. Edificio de diseño moderno. amenitiesterraza de uso común. Solarium. Parrilla. ubicaciónsituado sobre Scalabrini Ortiz, en el corazón de Villa Crespo, una zona que combina la esencia de un barrio tradicional con una propuesta urbana moderna y en constante crecimiento. Su cercanía a Parque Centenario, la amplia oferta gastronómica, cafeterías, comercios y espacios culturales hacen de este sector uno de los más buscados de la ciudad. Cuenta además con excelentes accesos mediante múltiples líneas de colectivos, cercanía a la Línea B de Subte y rápidas conexiones con las avenidas Corrientes, Juan B. Justo y Córdoba, facilitando el traslado hacia cualquier punto de la ciudad. ¿agendamos una visita? Contactanos para conocer esta excelente oportunidad y coordinar una visita. (*) Esta propiedad no es accesible para personas con discapacidad motriz. vendes para comprar? Te asesoramos Y acompañamos para que la operacion simultanea sea un exito. Llamanos Y consultanos, sabemos como ayudarte. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. ley 5859: “

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 21 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES160 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 769/m²диапазон USD 2 129–3 430/м² · для этой площади USD 108 585–174 942
+13 % к аналогамЗапрашивают USD 160 000; скорректированные аналоги дают USD 141 196.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +6,7 % от собственника · -4,7 % санузлы · +2,3 % безопасность окружения · -0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение60 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Angel Gallardo — 710 м (9 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 15, 57, 106, 110, 145
76
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 007 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
35
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 170 м
99
Зелёные зоныPlaza Inmigrantes de Armenia — 1 км · в радиусе 500 м: 0
11
МедицинаHospital Municipal de Oncologia M. Curie — 1,2 км
87
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 710 м
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 760 м
  • EYAPEYUШкола · Nivel primario común · 170 м
  • EJIN D DE 9 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 09)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 м
  • EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IШкола · Nivel secundario común · 200 м
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaЗелёная зона · Plaza · 1 км
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Almagro · 930 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesУниверситет · 960 м
  • CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 880 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.