Другое, Villa Crespo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 15
Другое · Продажа · Villa Crespo

Другое, Villa Crespo

Aguirre al 1100

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
900 м²
Крытая
900 м²
Ванные
5
Парковочные места
3

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Características del edificio-Ubicación: Aguirre 1169 – Ciudad de Buenos Aires-Lote: 468 m² (8, 66 m x 54 m) -Superficie total: 1. 010 m² Cubierta: 900 m² Semi descubierta: 110 m²-Distribución: Planta Baja + 2 Pisos-Ascensor: En funcionamiento-Red de incendio: Completa-Habilitación: Ciudad de Buenos AiresDistribución por plantas-Planta Baja: Recepción Baño de discapacitado + 2 baños 1 oficina + office Gran espacio de oficina o salón de usos múltiples (ex estudio de filmación) -Primer Piso: 2 oficinas al frente (una con baño privado) 2 baños 3 oficinas privadas Gran espacio de coworking-Segundo Piso: Gran sala de reuniones al frente 3 oficinas privadas Gran espacio de coworking Office con cocina y baño con salida a gran terraza-Equipamiento e infraestructura Aire acondicionado en todos los ambientes Baños en todas las plantas + baño de discapacitados Office en todos los niveles Muy buena altura y luminosidadhernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, gbacerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, cabapara el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. ley 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. ”Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C. A. B. A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ”

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES1,7 млн© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналоги

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 1USD 1 386/m²диапазон USD 1 386–1 386/м² · для этой площади USD 1 247 299–1 247 299
+36 % к аналогамЗапрашивают USD 1 690 000; скорректированные аналоги дают USD 1 247 299.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -60 % санузлы · -5,6 % зелёные зоны · -3,6 % безопасность окружения · +2,1 % расстояние до subte (метро) · +1,7 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Другое, 18 комн., PalermoPalermo · 950 м · 990 м² · 18 комн. · 2023 · машино-место
    USD 2 525/m²с поправкой 1 386 · сходство 43

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение58 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Dorrego — 580 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 19, 34, 55, 90, 127, 166
84
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 049 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
32
ШколыВ радиусе 800 м: 25 · ближайшая — 330 м
92
Зелёные зоныParque Los Andes — 980 м · в радиусе 500 м: 0
13
МедицинаHospital Municipal de Oncologia M. Curie — 1,8 км
67
  • SDorregoSubte · Línea B · 580 м
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 830 м
  • EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 09)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 м
  • EPROVINCIA DEL CHUBUTШкола · Nivel primario común · 330 м
  • EINSTITUTO ECOS ESCUELA SECUNDARIAШкола · Nivel secundario común · 380 м
  • PParque Los AndesЗелёная зона · Parque · 980 м
  • PPlaza ClementeЗелёная зона · Plaza · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 860 м
  • CComisaria Comunal 15Полицейский участок · 920 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.