Квартира, 1 комн., Villa Crespo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 5
Квартира · Продажа · Villa Crespo

Квартира, 1 комн., Villa Crespo

Av. Raul Scalabrini Ortiz al 300

АгентствоДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
50 м²
Крытая
50 м²
Комнаты
1
Спальни
1
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Ориентация
Юго-восток
Парковочные места
0
Expensas
ARS 300 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

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Excepcional departamento a estrenar de 2 ambientes con balcón muy luminoso, dormitorio con baño en suite y toillete, aires acondicionados instalados, interior de placard, puerta blindada. ubicado en un piso al frente en la esquina de Scalabrini Ortiz y Av. Corrientes, en pleno corazón de Villa Crespo. Con un balcón corrido que se extiende a lo largo del frente, ofrece una luminosidad inmejorable durante todo el día gracias a su excelente orientación. La unidad presenta una cocina semi integrada con mobiliario completo, un living comedor con salida directa al balcón y un confortable dormitorio en suite que cuenta con vestidor y baño completo, garantizando privacidad y funcionalidad. Además, dispone de un toilette de recepción y un placard adicional que optimiza el espacio de guardado. Se entrega conCon piso, interior de placar. Mueble de cocinaApto ProfY conexión para LavarropasEl edificio, de diseño arquitectónico moderno, se desarrolla en 12 pisos y ofrece unidades premium de 1 a 3 ambientes, con espacios comunes cuidadosamente pensados como terraza, solarium y parrillas. Cuenta también con subsuelo destinado al guardado de bicicletas, un local comercial en la planta baja y un elegante hall de acceso. Su ubicación es inmejorable, a metros de la estación Malabia de la Línea B del subte, lo que asegura una conectividad rápida y cómoda. Entre los detalles de terminación se destacan los revestimientos y mesadas de cerámica esmaltada de primera calidad, mesadas de mármol con respaldo de granito, pre-instalación para aire acondicionado tipo split y calefacción por losa radiante mediante caldera central. Los pisos de baños, cocina, lavadero y balcón también son de cerámica esmaltada de categoría. El inmueble es accesible para personas con discapacidad. Excelente dos ambientes con baño completo y toillete a estrenar, La calefacción es por aire acondicionadoSe entrega conCon piso, interior de placar. Mueble de cocinaApto ProfY conexión para LavarropasY Arie acondicionadoVendedora encargada Vanesa Straschnoy+54 9 11 Ver datos La propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducidaEzequiel Rubinowiczmatricula cucicba N°7717Ezequiel Rubinowicz – Corredor Inmobiliario | cucicba 7717En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario en la República Argentina (Ley 20. 266 y sus modificatorias, Código Civil y Comercial de la Nación y Ley 24. 240 de Defensa del Consumidor), todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la presente publicación. La información contenida en este sitio y en las publicaciones de inmuebles es meramente orientativa y no reviste carácter contractual. Las imágenes, fotografías, videos y descripciones son ilustrativas y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Los precios, condiciones de comercialización y disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. La presente publicación no constituye oferta contractual conforme a la normativa vigente.

История цены

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Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEP149 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 664/m²диапазон USD 2 474–2 844/м² · для этой площади USD 123 684–142 177
+12 % к аналогамЗапрашивают USD 149 000; скорректированные аналоги дают USD 133 222.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +0,7 % площадь · +0,7 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение66 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Malabia - Osvaldo Pugliese — 120 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 13 — 15, 19, 24, 57, 65, 71, 76, 90, 106, 109, 110, 127
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 161 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
25
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 100 м
100
Зелёные зоныPlaza Gral. Benito Nazar — 790 м · в радиусе 500 м: 0
25
МедицинаHospital Municipal de Oncologia M. Curie — 940 м
96
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 120 м
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 750 м
  • EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 22)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 м
  • EDR. ROMULO S. NAONШкола · Nivel primario común · 100 м
  • EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 01)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 м
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieБольница · Hospital Especializado · Oncologia · 940 м
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 990 м
  • PPlaza Gral. Benito NazarЗелёная зона · Plaza · 790 м
  • PParque CentenarioЗелёная зона · Parque · 830 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 910 м
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesУниверситет · 1,2 км
  • CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 200 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

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