Квартира, 1 комн., Villa Crespo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 14
Квартира · Продажа · Villa Crespo

Квартира, 1 комн., Villa Crespo

Rojas 1800

АгентствоДней в продаже: 30

Характеристики

Общая площадь
40 м²
Крытая
35 м²
Комнаты
1
Спальни
1
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Ориентация
Северо-запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

La bohÈme - Rojas 1892, esq. Juan B. Justo, Villa Crespo, caba. Entrega en Octubre 2027. Proyecto del Estudio Aisenson. Desarrollo de 15 pisos con diseño arquitectónico distintivo y calidad constructiva premium, proyectado para quienes buscan vivir o invertir en uno de los puntos más dinámicos de Buenos Aires. Una alternativa ideal para primera vivienda o inversión por su ubicación y tipologías de alta demanda. Departamentos de 1, 2 y 3 ambientes (desde 36 hasta 80 m²) que disponen de extensos balcones y vistas abiertas al verde y a la ciudad. Ambientes amplios con terminaciones de categoría y detalles constructivos cuidados para el mayor confort en cada espacio. Amenities y Áreas Comunes. - Hall de recepción con interiorismo exclusivo. - Terraza verde con vistas panorámicas y piscina rooftop con solárium. - sum con cocina gourmet. - Gimnasio completamente equipado. - Laundry y local comercial en planta baja. - Estructura de hormigón armado y ascensores inteligentes de última generación. - Cuenta con 3 subsuelos de cocheras exclusivas, espacio para rodados (bicicletero), bauleras y seguridad las 24 hs. Cocheras disponibles a partir de usd 21. 000. El Barrio de Villa Crespo ofrece excelente conectividad y una oferta gastronómica y comercial en constante crecimiento: bares, restaurantes, tiendas y mercados a pocos pasos, sumado a un fácil acceso al transporte público. ¡Financiación hasta 30 meses! Consultá valores financiados. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Emilce Weber. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPH104 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 483/m²диапазон USD 2 303–2 662/м² · для этой площади USD 92 138–106 464
+5 % к аналогамЗапрашивают USD 104 000; скорректированные аналоги дают USD 99 316.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -1,4 % площадь · +0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение67 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Dorrego — 1,2 км (15 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 34, 42, 109, 119, 166
68
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 554 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
63
ШколыВ радиусе 800 м: 12 · ближайшая — 360 м
88
Зелёные зоныPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán — 760 м · в радиусе 500 м: 0
26
МедицинаHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze — 790 м
100
  • SDorregoSubte · Línea B · 1,2 км
  • EDR. ENRIQUE M. MOSCAШкола · Nivel primario común · 360 м
  • EEMILIO RAUL OLIVEШкола · Nivel primario común · 400 м
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM. Nº 21 DE 07)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 400 м
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 790 м
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánЗелёная зона · Plaza · 760 м
  • PPlaza Gral. Benito NazarЗелёная зона · Plaza · 820 м
  • CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.