PH, 3 комн., Villa del Parque — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 29
PH · Продажа · Villa del Parque

PH, 3 комн., Villa del Parque

General Rivas al 2300

АгентствоОпубликовано вчера

Характеристики

Общая площадь
89 м²
Крытая
62 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 51 (1975)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Oportunidad ph de 3 ambientes con patio en villa del parque – ¡apto crédito bancario! ubicación privilegiada: Situado en General Rivas al 2300, en el corazón de Villa del Parque. Una zona caracterizada por su tranquilidad barrial pero con excelente conectividad, cercanía a avenidas principales, centros comerciales y diversos medios de transporte. Ubicado en una de las zonas residenciales más tranquilas, arboladas y codiciadas de Capital Federal, presentamos esta propiedad ideal tanto para vivienda familiar como para quien busca una estructura fuerte y ambientes espaciosos, listos para habitar o modernizar a gusto. El ph destaca por la calidad constructiva de la época: techos altos, y muros firmes. detalle de la propiedad: Dormitorios: 2 ambientes amplios, y con excelente espacio para placares. Galeria que conecta los distintos ambientes Cocina: Independiente, cómoda y con buena capacidad de guardado. Comedor diario: Espacioso y cómodo, ideal para armar un sector de descanso y mesa familiar. Con vista al patio Baño: 1 baño completo en muy buen estado. Exterior: Patio propio, un pulmón de aire ideal para plantas, mascotas o disfrutar al aire libre. Lavadero: Sectorizado en exteriorinformación complementaria: Estado financiero: ¡apto crédito bancario! Accesibilidad: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida. Servicios: Gas natural, agua corriente, electricidad y cloacas (todos los servicios activos). En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaPablo Ariel Juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 29 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE120 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 5USD 1 494/m²диапазон USD 1 483–1 864/м² · для этой площади USD 132 000–165 928
-10 % к аналогамЗапрашивают USD 119 500; скорректированные аналоги дают USD 132 981.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · +2,6 % площадь · +1,2 % безопасность окружения · +1,1 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 47, 57, 78, 105, 113, 146
71
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 234 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
85
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 100 м
100
Зелёные зоныParque La Isla de la Paternal — 890 м · в радиусе 500 м: 0
19
МедицинаHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear — 720 м
100
  • EINSTITUTO SAN JUAN MARIA VIANNEYШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 м
  • ECAPITAN JUAN DE SAN MARTIN Y GOMEZШкола · Nivel primario común · 290 м
  • EJIN E JUANA MANSO DE 17 (N° 05)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 м
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearБольница · Hospital Especializado · Salud Mental · 710 м
  • PParque La Isla de la PaternalЗелёная зона · Parque · 890 м
  • PPlaza Aristóbulo del ValleЗелёная зона · Plaza · 1,2 км
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaУниверситет · 90 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Centro Universitario Regional Paternal · 90 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.