1 / 8 · Ещё в объявлении: 31PH, 3 комн., Villa del Parque
NOGOYA 2454. Entre Zamudio y Artigas, Jose G. De, Gral.
Характеристики
- Общая площадь
- 103 м²
- Крытая
- 95 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 40 (1986)
- Ориентация
- Восток
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Venta de Casa 3 Ambientes en Villa del Parque, Capital Federal. casa ph en venta - apto credito - con sotano - en villa del parque - 3 ambientes con patio - al frente - con entrada independiente - nogoya 2400. Usd 156. 000 - al frente entrada independiente con Patio - Edificio de Buena Categoría en esquina. Descubrí este excelente tres ambientes, de dimensiones generosas, ubicado en una zona estratégica de Villa del Parque, sobre la calle Nogoya al 2400, a 2 cuadras de Av. San Martín y 5 cuadras Av. Nazca. 95. 20 m2 cubiertos (por titulo) 8. 00 m2 descubiertos (patio) (por titulo) Total: 115. 00 m² (por titulo) características destacadas: Amplio y cómodo departamento ph de 3 ambientes (con patio al frente y muy luminoso en todos sus ambientes) (1 baño completo + 1 toilette), sin expensas, 2 amplios dormitorios, uno en ochava, regio ph, todo en pb, cocina separada, living comedor al frente. Patio propio, con excelente luminosidad natural. Cocina comedor separada, amplia, cómoda, ventilada y funcional. Cuenta con agua caliente por calefón. 1 baño completo con detalles de primera categorìa. 1 toilette. Amplios y cómodos dormitorios. Calefacción individual. Edificio (consorcio) muy bien mantenido, No paga expensas. Estado: Departamento en estado impecable, con todos los servicios funcionando a la perfección. Apto Mascotas. Listo para escriturar. Ubicación estratégica: Ubicado en una de las zonas de mejor acceso en Villa del Parque, a pocas cuadras de Av. Nazca, Av. San Martín y múltiples líneas de colectivo. Cercano a colegios, supermercados, comercios, espacios verdes y todo lo que necesitás para una vida urbana de calidad. Loria Inmobiliaria. cpi 1300/8528, caba. -xintel(lor-lor-2061)
История цены
| Дата | Цена | Изменение |
|---|---|---|
| 17 сентября 2026 г. | USD 160 000 | — |
| 29 октября 2026 г. | USD 156 000 | -3 % |
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +5,1 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +1,6 % безопасность окружения · +1,5 % расстояние до subte (метро) · -0,9 % площадь · -0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 3 комн., Villa del ParqueVilla del Parque · 140 м · 89 м² · 3 комн. · 1975USD 1 343/m²с поправкой 1 361 · сходство 83
PH, 3 комн., Villa del ParqueVilla del Parque · 370 м · 100 м² · 3 комн.USD 1 850/m²с поправкой 1 798 · сходство 75
PH, 4 комн., Villa del ParqueVilla del Parque · 530 м · 99 м² · 4 комн. · 1996USD 1 707/m²с поправкой 1 656 · сходство 66
PH, 3 комн., AgronomíaAgronomía · 150 м · 65 м² · 3 комн. · 1976USD 2 000/m²с поправкой 1 907 · сходство 61
PH, 3 комн., Villa del ParqueVilla del Parque · 780 м · 78 м² · 3 комн. · 1980USD 2 436/m²с поправкой 2 485 · сходство 52
PH, 3 комн., Villa del ParqueVilla del Parque · 580 м · 75 м² · 3 комн. · 1956USD 1 933/m²с поправкой 2 148 · сходство 49
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение74 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EINSTITUTO SAN JUAN MARIA VIANNEYШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 м
- ECAPITAN JUAN DE SAN MARTIN Y GOMEZШкола · Nivel primario común · 160 м
- EJIN E JUANA MANSO DE 17 (N° 05)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 м
- HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearБольница · Hospital Especializado · Salud Mental · 840 м
- PParque La Isla de la PaternalЗелёная зона · Parque · 990 м
- PPlaza Aristóbulo del ValleЗелёная зона · Plaza · 1,1 км
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaУниверситет · 180 м
- UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Centro Universitario Regional Paternal · 180 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.