Дом, 5 комн., Villa del Parque — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 25
Дом · Продажа · Villa del Parque

Дом, 5 комн., Villa del Parque

pje. José ingenieros 2700 y Condarco

АгентствоЦена снижена на 8% на ZonapropДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
246 м²
Крытая
112 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 96 (1930)
Ориентация
Северо-восток
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Oportunidad única: casa en lote propio con 246 m² totales, ideal para quienes buscan espacio, confort y vida barrial en caba. A metros de Av. Nazca y Av. Jonte, con múltiples medios de transporte, comercios y escuelas cerca. A minutos de Subte A y Trenes línea Sarmiento, San Martín y Urquiza. Ofrece 4 dormitorios amplios, distribuidos en dos plantas, y 2 baños completos, uno renovado y otro de época en excelente estado. La cocina a gas, funcional y con gran espacio de guardado entre alacenas y bajo mesada, integra aire acondicionado y vista al patio trasero. El living se luce por su amplitud y luz natural, con un sector ideal para oficina. El corazón de la casa es el patio principal semicubierto de 53, 36 m², con techos corredizos de aluminio y policarbonato, que garantizan luz, ventilación y privacidad. Al fondo, segundo patio, lavadero cubierto y una terraza cómoda con múltiples posibilidades. Construcción sólida de 1930, con 112, 22 m² cubiertos, 53, 36 m² semicubiertos y 80, 1 m² descubiertos. Lote de 8, 66 x 22, 42 m. Además, cuenta con garaje y es apta para mascotas. No apto crédito. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - D8e74c6- - Publicado con KiteProp crm Inmobiliario

История цены

ДатаЦенаИзменение
18 сентября 2026 г.USD 235 000—
29 октября 2026 г.USD 230 000-2 %

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE230 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 3USD 1 005/m²диапазон USD 836–1 125/м² · для этой площади USD 205 635–276 734
-7 % к аналогамЗапрашивают USD 230 000; скорректированные аналоги дают USD 247 143.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -18,8 % возраст здания · +14,5 % машино-место · -1,7 % площадь · -0,7 % безопасность окружения · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение70 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 10 — 47, 63, 84, 109, 110, 113, 124, 133, 134, 135
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 520 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
67
ШколыВ радиусе 800 м: 12 · ближайшая — 140 м
98
Зелёные зоныPlaza Dr. R. Sáenz Peña — 1,1 км · в радиусе 500 м: 0
8
МедицинаHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear — 1,4 км
80
  • EREPUBLICA DE MEXICOШкола · Nivel primario común · 140 м
  • EJIN A ALICIA MOREAU DE JUSTO DE 17 (N°7)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 м
  • ECASILDA IGARZABAL DE RODRIGUEZ PEÑAШкола · Nivel primario común · 350 м
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaЗелёная зона · Plaza · 1,1 км
  • CComisaria Comunal 11Полицейский участок · 590 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.