Квартира, 4 комн., Villa Devoto — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 22
Квартира · Продажа · Villa Devoto

Квартира, 4 комн., Villa Devoto

San Nicolás al 1700

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
93 м²
Крытая
84 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Парковочные места
1
Expensas
ARS 280 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

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4 ambientes con cochera, balcón corrido Y vista abiertadepartamento de cuatro ambientes con cochera, ubicado en un sexto piso al frente, con balcón corrido y vista abierta. El departamento cuenta con: Tres dormitorios. Balcón corrido al frente con vista abierta. Lavadero independiente. Baño completo y toilette. Cochera incluida. El ingreso conduce a un amplio living comedor de formato rectangular, con pisos de parquet y espacio suficiente para organizar cómodamente los sectores de estar y comedor. Cuenta con salida directa al balcón y amplias aberturas que aportan buena luminosidad natural. El balcón se extiende a lo largo del frente de la unidad. Cuenta con piso cerámico, acceso desde el living comedor y desde uno de los dormitorios. Por sus dimensiones, permite incorporar mobiliario de exterior. El sector privado se distribuye mediante un pasillo y está compuesto por tres dormitorios. Todos poseen pisos de parquet, ventilación natural y placares empotrados. Uno de ellos se orienta al frente y tiene salida al balcón. La unidad dispone de un baño completo con bañera y ventilación natural, además de un toilette de recepción. La cocina es independiente y de buenas dimensiones. Cuenta con cocina a gas, doble bacha de acero inoxidable, una extensa superficie de trabajo y abundante espacio de guardado mediante muebles bajo mesada y alacenas. Posibilidad de comedor diario. A continuación se encuentra un lavadero independiente y cubierto, con conexión para lavarropas, pileta de lavado, espacio adicional de guardado y ventilación natural. Llameme para coordinar su visita! Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

История цены

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Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEPP155 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналоги

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 2USD 1 803/m²диапазон USD 1 755–1 803/м² · для этой площади USD 163 192–167 680
-8 % к аналогамЗапрашивают USD 155 000; скорректированные аналоги дают USD 167 680.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +3,7 % возраст здания · -2,2 % площадь · +1,7 % расстояние до subte (метро) · +1,4 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 25, 47, 53
61
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 338 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
78
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 280 м
94
Зелёные зоныPlaza Ciudad de Udine — 440 м · в радиусе 500 м: 1
59
МедицинаHospital Especializado de Rehabilitacion M. Rocca — 1 км
93
  • EERNESTO A. BAVIOШкола · Nivel primario común · 280 м
  • EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 12)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 м
  • EINSTITUTO SANTA RITAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 м
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaБольница · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1 км
  • PPlaza Ciudad de UdineЗелёная зона · Plaza · 440 м
  • PPlaza 29 de Diciembre de 2001Зелёная зона · Plaza · 510 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

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