Квартира, 3 комн., Floresta — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 12
Квартира · Продажа · Floresta

Квартира, 3 комн., Floresta

Bahía Blanca 1700

АгентствоДней в продаже: 34

Характеристики

Общая площадь
69 м²
Крытая
53 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 48 (1978)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 136 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

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Venta | departamento 3 ambientes en floresta. Luminosidad, amplitud y una vista abierta que marca la diferencia. Ubicado sobre Bahía Blanca al 1700, en el corazón de Floresta, este departamento de 3 ambientes ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con gran potencial de renovación en una ubicación estratégica de la ciudad. Situado en el 7° piso, cuenta con una superficie total de 68, 09 m² y se destaca por sus ambientes amplios, su excelente ventilación y la gran entrada de luz natural que recibe durante todo el día. El amplio balcón con vista abierta aporta una sensación de amplitud y tranquilidad difícil de encontrar en la ciudad, convirtiéndose en un espacio ideal para disfrutar al aire libre. La propiedad presenta una distribución funcional y versátil, permitiendo adaptarla a distintos estilos y necesidades. Es una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión. Ubicado en un barrio con identidad propia y constante crecimiento, se encuentra rodeado de comercios, centros educativos, espacios verdes y una variada propuesta gastronómica. Además, cuenta con excelentes conexiones de transporte que facilitan el acceso a diferentes puntos de la Ciudad de Buenos Aires. Una oportunidad para transformar este departamento en el hogar que siempre imaginaste. Superficie total: 68, 09 m² 3 ambientes. Piso 7. Balcón con vista abierta. Excelente luminosidad y ventilación. - aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Federico Saint Jean. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

История цены

ДатаЦенаИзменение
24 сентября 2026 г.USD 115 000—
17 октября 2026 г.USD 110 000-4 %

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPEEEP110 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 4USD 1 535/m²диапазон USD 1 514–1 699/м² · для этой площади USD 104 478–117 206
+4 % к аналогамЗапрашивают USD 110 000; скорректированные аналоги дают USD 105 936.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +5,1 % площадь · -3,6 % возраст здания · +2,5 % зелёные зоны · +1,3 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение81 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 25, 47, 53
61
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 300 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
80
ШколыВ радиусе 800 м: 11 · ближайшая — 270 м
89
Зелёные зоныPlaza Ciudad de Udine — 300 м · в радиусе 500 м: 3
94
МедицинаHospital Especializado de Rehabilitacion M. Rocca — 820 м
100
  • EERNESTO A. BAVIOШкола · Nivel primario común · 270 м
  • EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 12)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 м
  • EINSTITUTO CRISTO MAESTROШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 м
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaБольница · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 810 м
  • PPlaza Ciudad de UdineЗелёная зона · Plaza · 300 м
  • PPlaza 29 de Diciembre de 2001Зелёная зона · Plaza · 300 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

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