Квартира, 2 комн., Villa Gral. Mitre — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 13
Квартира · Продажа · Villa Gral. Mitre

Квартира, 2 комн., Villa Gral. Mitre

Remedios de Escalada de San Martin al 2500

АгентствоЦена снижена на 5% на ZonapropДней в продаже: 30

Характеристики

Общая площадь
51 м²
Крытая
42 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Ориентация
Северо-запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento 2 ambientes a estrenar en Villa Santa Rita / Villa Gral. MitreUbicado sobre Remedios de Escalada de San Martín al 2500, en una zona residencial de excelente conectividad, este departamento combina amplitud, comodidad y luminosidad. La propiedad cuenta con un amplio living-comedor integrado a la cocina, con salida a un balcón corrido que aporta gran luminosidad y ventilación. Dispone de 1 dormitorio en suite con baño privado, además de un segundo baño completo para mayor visitas (toilette). Además, es a estrenar, de bajas expensas, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. * Ubicación estratégica con rápido acceso al Metrobús, avenidas principales, centros comerciales, espacios verdes y múltiples medios de transporte. Características principales: * 2 ambientes*Dormitorio principal en suite* 2 baños (1 toilette) * Cocina integrada* Amplio living-comedor* Balcón corrido* Bajas expensasUn hogar pensado para quienes buscan metros, privacidad y con un alto potencial para alquilar. Coordina tu visita y descubrilo!. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г.. Zonaprop указывает на снижение на 5% до начала нашего отслеживания. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP99 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 295/m²диапазон USD 1 946–2 525/м² · для этой площади USD 99 221–128 799
-15 % к аналогамЗапрашивают USD 99 000; скорректированные аналоги дают USD 117 042.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +6,7 % от собственника · +4,9 % санузлы · +1,4 % безопасность окружения · -1,1 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение70 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte San Pedrito — 2 км (25 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 34, 110, 113, 166
64
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 424 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
72
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 260 м
95
Зелёные зоныPlaza Dr. R. Sáenz Peña — 660 м · в радиусе 500 м: 0
32
МедицинаHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez — 1,2 км
86
  • EESCUELA INFANTIL LIMA LIMÓNШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 м
  • EINST. SAGRADA FAMILIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 м
  • EINST. BETH RAJELШкола · Nivel primario común · 420 м
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaЗелёная зона · Plaza · 660 м
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónЗелёная зона · Plaza · 760 м
  • CComisaria Comunal 11Полицейский участок · 250 м
  • CComisaria Vecinal 7-CПолицейский участок · 890 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.