Дом, 5 комн., Villa Lugano — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 31
Дом · Продажа · Villa Lugano

Дом, 5 комн., Villa Lugano

Saladillo al 5500 Entre Corrales y Tabare

АгентствоДней в продаже: 30

Характеристики

Общая площадь
335 м²
Крытая
245 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
4
Возраст здания
Лет: 35 (1991)
Ориентация
Юго-запад
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta chalet 5 ambientes con parque, quincho Y cochera en Villa Lugano, caba. Imponente chalet de 5 ambientes sobre lote propio de 8, 66 x 30 mts, con una distribución funcional y amplios espacios interiores y exteriores. Ideal para familias que buscan comodidad, calidad constructiva y ambientes bien definidos. Superficie cubierta: 245 m²Distribución: Planta Baja: Garage cubiertoAmplio living-comedorCocina comedor diario2 dormitorios con placard2 baños completosPatio o galería semicubiertaFondo libreQuincho totalmente equipado con parrilla, baño y cuarto de herramientasPlanta Alta: 2 dormitorios con placard (ambos en suite con bañera y uno de ellos con salida a terraza) Lavadero independienteTerraza al frenteEspacios exteriores: Fondo verde ideal para disfrutar en familiaQuincho con parrilla, baño y espacio de guardadoTerraza y patio que aportan luz natural y ventilaciónValor: U$S 255. 000. -Chalet con excelente calidad de construcción y distribución funcional en ambos niveles. Ubicado en zona residencial, con acceso a comercios, servicios y medios de transporte. Colectivos: 21, 28, 36, 91, 141, 143Consultanos para coordinar una visita y conocer esta gran propiedad! Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos --

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 29 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPEEEP255 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 831/m²диапазон USD 708–1 065/м² · для этой площади USD 237 272–356 706
-8 % к аналогамЗапрашивают USD 255 000; скорректированные аналоги дают USD 278 252.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +10,1 % санузлы · +9 % возраст здания · -1,5 % зелёные зоны · +1,2 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 5 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 320 м · 250 м² · 5 комн. · машино-место
    USD 2 400/m²с поправкой 2 246 · сходство 66
  • Дом, 4 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 310 м · 325 м² · 4 комн. · 1976 · машино-место
    USD 646/m²с поправкой 755 · сходство 63
  • Дом, 5 комн., Villa RiachueloVilla Riachuelo · 240 м · 260 м² · 5 комн. · 1970
    USD 531/m²с поправкой 676 · сходство 63
  • Дом, 4 комн., Villa RiachueloVilla Riachuelo · тот же адрес · 368 м² · 4 комн. · 1942 · машино-место
    USD 761/m²с поправкой 1 065 · сходство 62
  • Дом, 4 комн., Villa RiachueloVilla Riachuelo · 230 м · 393 м² · 4 комн. · 2010 · машино-место
    USD 802/m²с поправкой 831 · сходство 57
  • Дом, 5 комн., Villa RiachueloVilla Riachuelo · 190 м · 254 м² · 5 комн. · 2016 · машино-место
    USD 1 339/m²с поправкой 1 237 · сходство 57

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение59 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

Транспортавтобусная остановка — 310 м
39
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 210 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
86
ШколыВ радиусе 800 м: 5 · ближайшая — 140 м
70
Зелёные зоныPlaza Sudamérica — 550 м · в радиусе 500 м: 0
39
МедицинаHospital General de Agudos Cecilia Grierson — 2,9 км
34
  • EINSTITUTO AMANECERШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 м
  • EINST. OBRA DE LA CONSER. DE LA FE Nº 5 FUND. MACNAB BERNALШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 430 м
  • EINSTITUTO SAGRADA FAMILIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 670 м
  • PPlaza SudaméricaЗелёная зона · Plaza · 550 м
  • PPlaza Glorias del Automovilismo ArgentinoЗелёная зона · Plaza · 630 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.