Дом, 4 комн., Villa Lugano — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 10
Дом · Продажа · Villa Lugano

Дом, 4 комн., Villa Lugano

Montiel al 5300. Entre Fructuoso Rivera e Itaquí

АгентствоДней в продаже: 32

Характеристики

Общая площадь
325 м²
Крытая
325 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Северо-восток
Парковочные места
2

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta casa con potencial para 2 ph O ideal para dos familias en Villa Lugano, caba. Propiedad versátil con múltiples espacios, ideal para dividir y aprovechar al máximoValor: U$S 210. 000Se ofrece interesante casa en lote propio, con excelente estructura y distribución, ideal para transformar en dos unidades tipo ph. Ubicada en Villa Lugano, en una zona residencial con buenos accesos y medios de transporte. Distribución por niveles: Planta Baja: Garage con capacidad para 2/3 vehículos, baños con sector de sauna y vestuarios (ideal uso comercial o recreativo) más local al frente. Vivienda distribuida en dos plantas: Planta Baja: Living comedor, cocina independiente, dormitorio con placard, además cuenta con baño con hidromasaje. Jardín y patio con lavadero cubierto. Amplio quincho con parrilla. Planta Alta: 2 dormitorios adicionales y baño completo. Azotea: Amplia terraza libre, ideal para construir o aprovechar como espacio exterior. Ubicación destacada: Cercana a Av. Gral. Paz, Av. Cruz y centro comercial Chilavert. Colectivos cercanos: 21, 28, 36, 80, 91, 141, 143Próxima a colegios, clubes, centros comerciales y espacios verdesIdeal para uso familiar múltiple, desarrollo de dos unidades independientes o combinación de vivienda + localEstructura sólida con mucho potencial. ¡Contactanos para más información y coordinar una visita! Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924}aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. ** facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos ** Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos --

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPPP210 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 696/m²диапазон USD 606–911/м² · для этой площади USD 197 023–296 197
-7 % к аналогамЗапрашивают USD 210 000; скорректированные аналоги дают USD 226 344.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,9 % санузлы · -1,4 % безопасность окружения · -0,9 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 4 комн., Villa RiachueloVilla Riachuelo · 400 м · 330 м² · 4 комн. · 1972 · машино-место
    USD 603/m²с поправкой 606 · сходство 82
  • Дом, 4 комн., Villa RiachueloVilla Riachuelo · 80 м · 393 м² · 4 комн. · 2010 · машино-место
    USD 802/m²с поправкой 711 · сходство 74
  • Дом, 4 комн., Villa RiachueloVilla Riachuelo · 390 м · 270 м² · 4 комн. · 1976 · машино-место
    USD 737/m²с поправкой 696 · сходство 72
  • Дом, 4 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 350 м · 372 м² · 4 комн. · 1966 · машино-место
    USD 511/m²с поправкой 565 · сходство 69
  • Дом, 4 комн., Villa RiachueloVilla Riachuelo · 310 м · 368 м² · 4 комн. · 1942 · машино-место
    USD 761/m²с поправкой 911 · сходство 69
  • Дом, 5 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 310 м · 335 м² · 5 комн. · 1991 · машино-место
    USD 761/m²с поправкой 652 · сходство 63

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение65 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 143, 145, 150
54
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 320 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
79
ШколыВ радиусе 800 м: 5 · ближайшая — 240 м
66
Зелёные зоныPlaza Sudamérica — 240 м · в радиусе 500 м: 1
71
МедицинаHospital General de Agudos Cecilia Grierson — 2,7 км
41
  • EINST. OBRA DE LA CONSER. DE LA FE Nº 5 FUND. MACNAB BERNALШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 м
  • EINSTITUTO AMANECERШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 м
  • EINSTITUTO SAGRADA FAMILIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 380 м
  • PPlaza SudaméricaЗелёная зона · Plaza · 240 м
  • PPlazoletaЗелёная зона · Plazoleta · 690 м
  • CComisaria Comunal 8Полицейский участок · 990 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.