PH, 4 комн., Villa Ortúzar — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 19
PH · Продажа · Villa Ortúzar

PH, 4 комн., Villa Ortúzar

HEREDIA 600. Entre Iturri y Stephenson

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
278 м²
Крытая
160 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Север
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph 4 ambientes venta Villa Ortuzar. ph 4 ambientes con garage y terraza en venta. Entrada independiente. Reciclado, instalación eléctrica y cañerías nuevas. Planta baja: Living comedor 4. 60 x 4. 30, cocina 3 x 2. Dos dormitorios de 3. 90 x 3. 80 que ventilan al patio cubierto (toldo plegable) y un tercer dormitorio de 3. 80 x 3. 30 con vestidor de 3. 90 x 1. 10 (el mismo es contiguo a uno de los dormitorios previamente mencionados). y Lavadero 2. 50 x 2. 10. El patio cubierto es de 6. 80 x 3. 80. Dos baños completos. Primer piso: quincho 6. 10 x 4. 50 y un dormitorio de 3. 90 x 2. 60. Terraza de 76 m2. Parrilla. Reciclada hace 18 años. En total son 6 unidades funcionales en el lote. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPSPEEPEEH267 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналоги

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 1USD 1 375/m²диапазон USD 1 375–1 375/м² · для этой площади USD 382 348–382 348
-30 % к аналогамЗапрашивают USD 267 000; скорректированные аналоги дают USD 382 348.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -10,4 % площадь · -8,7 % возраст здания · +1,2 % безопасность окружения · -0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 210 м · 150 м² · 4 комн. · 1996
    USD 1 460/m²с поправкой 1 375 · сходство 47

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение90 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Tronador - Villa Ortãšzar — 280 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 10 — 44, 47, 63, 71, 78, 87, 108, 111, 123, 127
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 239 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
85
ШколыВ радиусе 800 м: 8 · ближайшая — 160 м
82
Зелёные зоныParque Elcano de Chacarita (no oficial) — 220 м · в радиусе 500 м: 2
86
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 690 м
100
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 280 м
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 820 м
  • EGRAL. JUAN ANTONIO LAVALLEJAШкола · Nivel primario común · 160 м
  • EGENERAL MARIANO ACHAШкола · Nivel primario común · 450 м
  • EESC. DE COM. Nº 24 DALMACIO VELEZ SARSFIELD DE 14Школа · Nivel secundario común · 600 м
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 690 м
  • PParque Elcano de Chacarita (no oficial)Зелёная зона · Parque · 220 м
  • PPlaza Antonio MalaverЗелёная зона · Plaza · 390 м
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoУниверситет · 330 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.