Квартира, 2 комн., Villa Ortúzar — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 19
Квартира · Продажа · Villa Ortúzar

Квартира, 2 комн., Villa Ortúzar

Holmberg al 1000

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
36 м²
Крытая
36 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 3 (2023)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excelente departamento de 2 ambientes con cochera en Villa Ortúzar. Ubicado en un tercer piso al contrafrente, se destaca por su muy buen estado y su luminosidad. Cuenta con un cómodo living comedor con cocina integrada, un dormitorio con placard y un baño completo. Tanto el living como el dormitorio tienen salida a un balcón, lo que aporta mayor amplitud y una agradable ventilación natural. La unidad incluye cochera fija cubierta, un diferencial que brinda comodidad y seguridad. El edificio ofrece excelentes amenities: sum, piscina, solárium y parrilla, ideales para disfrutar y relajarse. Una excelente oportunidad para quienes buscan confort, luminosidad y muy buenos espacios comunes. Sup. Cubierta: 33, 4m² / Sup. Semi Cubierta: 3m² / Sup. Total: 36, 4m²Medidas de la propiedad: Living - Comedor 5, 75 x 3, 30 / Dormitorio 3, 00 x 2, 80 / Baño 1, 90 x 1, 70 / Balcón 2, 80 x 1, 30larocca propiedadescucicba 2905aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEESHPPP120 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 913/m²диапазон USD 2 563–3 042/м² · для этой площади USD 92 276–109 497
+14 % к аналогамЗапрашивают USD 120 000; скорректированные аналоги дают USD 104 853.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · +3,2 % возраст здания · -1,5 % зелёные зоны · +1,4 % площадь · +0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение80 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Tronador - Villa Ortãšzar — 320 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 71, 87, 90, 93, 108, 127, 140, 176
99
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 372 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
76
ШколыВ радиусе 800 м: 10 · ближайшая — 200 м
88
Зелёные зоныPlaza 25 de Agosto — 610 м · в радиусе 500 м: 0
35
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 590 м
100
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 320 м
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 510 м
  • EINSTITUTO SAN ROQUEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 м
  • EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOШкола · Nivel primario común · 390 м
  • EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 14)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 м
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 590 м
  • PPlaza 25 de AgostoЗелёная зона · Plaza · 610 м
  • PPlaza Antonio MalaverЗелёная зона · Plaza · 640 м
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoУниверситет · 270 м
  • CComisaria Vecinal 12-CПолицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.