Appartamento di 2 locali a Villa Ortúzar — foto 1 di 81 / 8 · altre 19 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Ortúzar

Appartamento di 2 locali a Villa Ortúzar

Holmberg al 1000

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
36 m²
Coperta
36 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
3 anni (2023)
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excelente departamento de 2 ambientes con cochera en Villa Ortúzar. Ubicado en un tercer piso al contrafrente, se destaca por su muy buen estado y su luminosidad. Cuenta con un cómodo living comedor con cocina integrada, un dormitorio con placard y un baño completo. Tanto el living como el dormitorio tienen salida a un balcón, lo que aporta mayor amplitud y una agradable ventilación natural. La unidad incluye cochera fija cubierta, un diferencial que brinda comodidad y seguridad. El edificio ofrece excelentes amenities: sum, piscina, solárium y parrilla, ideales para disfrutar y relajarse. Una excelente oportunidad para quienes buscan confort, luminosidad y muy buenos espacios comunes. Sup. Cubierta: 33, 4m² / Sup. Semi Cubierta: 3m² / Sup. Total: 36, 4m²Medidas de la propiedad: Living - Comedor 5, 75 x 3, 30 / Dormitorio 3, 00 x 2, 80 / Baño 1, 90 x 1, 70 / Balcón 2, 80 x 1, 30larocca propiedadescucicba 2905aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEESHPPP120k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2913/m²intervallo USD 2563–3042/m² · per questa superficie USD 92.276–109.497
+14% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 120.000; i comparabili corretti indicano USD 104.853.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · +3,2 % età · -1,5 % verde · +1,4 % superficie · +0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto80 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Tronador - Villa Ortãšzar a 320 m (4 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 71, 87, 90, 93, 108, 127, 140, 176
99
Sicurezza372 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
76
Scuole10 entro 800 m · la più vicina a 200 m
88
VerdePlaza 25 de Agosto a 610 m · 0 entro 500 m
35
SanitàHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 590 m
100
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 320 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 510 m
  • EINSTITUTO SAN ROQUEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOScuola · Nivel primario común · 390 m
  • EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 14)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 590 m
  • PPlaza 25 de AgostoVerde · Plaza · 610 m
  • PPlaza Antonio MalaverVerde · Plaza · 640 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversità · 270 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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