PH, 3 комн., Villa Ortúzar — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 15
PH · Продажа · Villa Ortúzar

PH, 3 комн., Villa Ortúzar

Holmberg 1500

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
182 м²
Крытая
112 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 17 (2009)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: María José Herrera. venta ph villa ortuzar 3 ambientes modernos Y funcionales! 3 ambientes increibles!! Exclusivo ph ubicado en zona residencial de Villa Ortuzar, sobre calle Holmberg, con diseño moderno y distribución funcional. Amplios ambientes integrados y luminosos. Descripción: -Living comedor cocina. -Dormitorio principal con vestidor. -Segundo dormitorio amplio. -2 Baños completos. -1 toilette. -Cocina integrada con gran isla. -Lavadero independiente. -Terraza / quincho / parrilla. Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Villa Ortuzar: ph en 1° piso, de 3 ambientes moderno y funcional, donde la luminosidad y calidez se combinan para ofrecerte un espacio único y acogedor. Al ingresar, serás recibido por un bondadoso y cálido espacio social. Luminoso living comedor, con luz natural que ingresa a través de sus modernos cerramientos todo el día. La cocina moderna, amplia y funcional se conecta con el resto del espacio. El dormitorio principal es un refugio de tranquilidad, con un diseño que invita al descanso y la relajación. Su gran tamaño crea un ambiente sereno y acogedor. Además, cuenta con un amplio vestidor que ofrece todo el espacio de almacenamiento que necesitas. Los baños y el toilette, completamente renovados, combina lo moderno y funcional con sus acabados de primera calidad y un diseño contemporáneo. Las medidas relevadas presentan diferencias respecto de las consignadas en la escritura. Este ph no solo es un lugar para vivir, sino un hogar donde cada detalle ha sido pensado para ofrecerte el máximo confort y estilo. ¡Vení a descubrirlo y enamórate de tu nuevo hogar en Villa Ortuzar! Mudate a la vida que queres, el momento es hoy!! Si necesitas vender para comprar, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente!

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSP288 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 9USD 1 605/m²диапазон USD 1 582–1 993/м² · для этой площади USD 288 000–362 802
На уровне аналоговЗапрашивают USD 288 000; скорректированные аналоги дают USD 292 099.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +13,6 % возраст здания · -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · -2,7 % площадь · -1,7 % зелёные зоны · +0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., Villa OrtúzarVilla Ortúzar · тот же адрес · 182 м² · 3 комн. · 2009
    USD 1 582/m²с поправкой 1 582 · сходство 98
  • PH, 4 комн., BelgranoBelgrano · 30 м · 141 м² · 4 комн. · 1974
    USD 2 128/m²с поправкой 2 495 · сходство 59
  • PH, 4 комн., Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 440 м · 165 м² · 4 комн. · 1976
    USD 1 758/m²с поправкой 1 993 · сходство 58
  • PH, 4 комн., Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 350 м · 144 м² · 4 комн. · 1986
    USD 1 486/m²с поправкой 1 678 · сходство 51
  • PH, 3 комн., BelgranoBelgrano · 310 м · 111 м² · 3 комн. · 2014 · машино-место
    USD 1 892/m²с поправкой 1 537 · сходство 50
  • PH, 5 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 400 м · 156 м² · 5 комн.
    USD 2 917/m²с поправкой 2 649 · сходство 50

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte De Los Incas -Pque. Chas — 610 м (8 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 80, 90, 93, 113, 140, 176
82
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 319 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
79
ШколыВ радиусе 800 м: 11 · ближайшая — 90 м
94
Зелёные зоныPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola — 600 м · в радиусе 500 м: 0
36
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 1,1 км
90
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 610 м
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 870 м
  • EJOSE MARMOLШкола · Nivel primario común · 90 м
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 м
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 410 м
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaЗелёная зона · Plaza · 600 м
  • PPaseo República de FilipinasЗелёная зона · Jardín · 690 м
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoУниверситет · 840 м
  • CComisaria Vecinal 12-CПолицейский участок · 680 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.