PH, 4 комн., Belgrano — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 10
PH · Продажа · Belgrano (Belgrano R)

PH, 4 комн., Belgrano

Holmberg al 1600

АгентствоДней в продаже: 11

Характеристики

Общая площадь
141 м²
Крытая
99 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 52 (1974)
Ориентация
Восток
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph - venta - 4 ambientes - sin expensas - terraza - parrilla - belgrano rplanta bajaacceso a living comedor al frente (4, 95 x 4, 55) - Cocina independiente (4, 52 x 2, 06) - Toilette de recepciónprimer piso Dormitorio Principal al frente con placard (4, 20 x 3, 03) - 2do Dormitorio al frente con placard (3, 56 x 3, 04) - Escritorio/Posible 3er Dormitorio al Contrafrente (3, 45 x 1, 97) - Baño completo segundo piso Gran terraza con linda vista - Parrilla - LavaderoEn la parte final del pasillo de entrada, posee un deposito propiodetalles- Agua caliente por calefón- Cocina a gas- dvh en habitaciones que dan hacia el frente - Estufa a gas tiro balanceado- Ecosol en dormitorios- Sistema de alarma Prosegur superficies segun escrituraplanta baja - Sup. Cubierta y Total: 40, 33m2Primer piso- Sup. Cubierta y Total: 49, 87m2Segundo piso- Sup. Cubierta: 9, 5m2- Sup. Descubierta: 42, 25m2Total Unidad Funcional: 141, 50m2Deposito- Sup. Cubierta: 37, 88m2ph: - Antigüedad: 52 años- Ingreso por pasillo compartido- 3 unidades- No paga expensasubicaciónholmberg al 1600 (Entre Virrey del Pino y Carbajal) Excelente zona, a 1 cuadra de Av. De los Incas y Av. Álvarez Thomas. Con cercanía a la estación "De Los Incas - Parque Chas" de la linea B del subte. Visitar sólo acompañado por personal de la firma. belga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPP300 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 7USD 1 700/m²диапазон USD 1 385–2 128/м² · для этой площади USD 195 242–300 000
+25 % к аналогамЗапрашивают USD 300 000; скорректированные аналоги дают USD 239 652.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -5,3 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +2,9 % площадь · -1,4 % зелёные зоны · +0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., BelgranoBelgrano · тот же адрес · 141 м² · 4 комн. · 1974
    USD 2 128/m²с поправкой 2 128 · сходство 97
  • PH, 4 комн., Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 330 м · 144 м² · 4 комн. · 1986
    USD 1 486/m²с поправкой 1 431 · сходство 81
  • PH, 4 комн., Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 410 м · 165 м² · 4 комн. · 1976
    USD 1 758/m²с поправкой 1 700 · сходство 68
  • PH, 3 комн., Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 30 м · 182 м² · 3 комн. · 2009
    USD 1 582/m²с поправкой 1 349 · сходство 58
  • PH, 5 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 380 м · 156 м² · 5 комн.
    USD 2 917/m²с поправкой 2 647 · сходство 57
  • PH, 3 комн., BelgranoBelgrano · 320 м · 111 м² · 3 комн. · 2014 · машино-место
    USD 1 892/m²с поправкой 1 311 · сходство 52

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение78 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte De Los Incas -Pque. Chas — 580 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 80, 90, 93, 113, 140, 176
84
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 340 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
78
ШколыВ радиусе 800 м: 11 · ближайшая — 110 м
94
Зелёные зоныPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola — 590 м · в радиусе 500 м: 0
37
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 1,1 км
90
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 580 м
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 870 м
  • EJOSE MARMOLШкола · Nivel primario común · 110 м
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 м
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 380 м
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaЗелёная зона · Plaza · 590 м
  • PPaseo República de FilipinasЗелёная зона · Jardín · 710 м
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoУниверситет · 830 м
  • CComisaria Vecinal 12-CПолицейский участок · 670 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.