Квартира, 2 комн., Villa Pueyrredón — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 31
Квартира · Продажа · Villa Pueyrredón

Квартира, 2 комн., Villa Pueyrredón

SALVADOR MARIA DEL CARRIL 2500. Entre Artigas y Merino

АгентствоДней в продаже: 31

Характеристики

Общая площадь
45 м²
Крытая
41 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 15 (2011)
Ориентация
Северо-восток
Парковочные места
0
Expensas
ARS 230 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento 2 ambientes venta Villa Pueyrredón. Ubicado sobre Av. Salvador María del Carril 2500, este luminoso departamento ofrece una excelente distribución y confort en cada uno de sus ambientes. Consta de un amplio living comedor de 7, 30 x 3, 20 m, con ingreso de sol durante todo el día y salida al balcón de 2, 80 x 1, 15 m, que cuenta con red de protección y una amplia vista panorámica. Apto crédito. La cocina integrada, de 3, 00 x 2, 05 m, funciona a gas y dispone de mesada en "L" con alacenas, espacio para lavarropas y muy buena ventilación. El dormitorio, de 4, 50 x 4, 40 m, posee placard incorporado y excelente iluminación natural. El baño completo, de 2, 00 x 1, 80 m, cuenta con bañera y todos los accesorios necesarios. El edificio tiene 9 pisos, con 3 departamentos por piso, y una antigüedad aproximada de 15 años. No cuenta con encargado. Su ubicación es estratégica, cercana a la Facultad de Agronomía y a importantes avenidas como Mosconi, Constituyentes y Beiró, lo que brinda fácil acceso a comercios, servicios y transporte. Transportes cercanos: colectivos 87, 108, 110, 123 y 176 (b). Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP115 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 377/m²диапазон USD 1 907–2 550/м² · для этой площади USD 85 831–114 730
+8 % к аналогамЗапрашивают USD 115 000; скорректированные аналоги дают USD 106 969.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +5,6 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +1,9 % площадь · -1,1 % расстояние до subte (метро) · +1,1 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte EcheverrãA — 1,7 км (21 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 87, 108, 110, 123, 168, 176, 184
75
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 332 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
78
ШколыВ радиусе 800 м: 12 · ближайшая — 130 м
98
Зелёные зоныPlaza Martín Rodríguez — 710 м · в радиусе 500 м: 0
29
МедицинаHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear — 2 км
63
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADШкола · Nivel secundario común · 130 м
  • EGRECIAШкола · Nivel primario común · 220 м
  • EJII Nº 02 AIME PAINE DE 16Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 м
  • PPlaza Martín RodríguezЗелёная зона · Plaza · 710 м
  • PPlaza de los Niños - Dr. Carlos GianatonioЗелёная зона · Plaza · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Полицейский участок · 510 м
  • CComisaria Vecinal 12-BПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.