Квартира, 5 комн., Villa Urquiza — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 34
Квартира · Продажа · Villa Urquiza

Квартира, 5 комн., Villa Urquiza

La Pampa al 4400

АгентствоДней в продаже: 11

Характеристики

Общая площадь
156 м²
Крытая
126 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
3
Ориентация
Север
Парковочные места
1
Expensas
ARS 180 405 / мес.

Исходное описание, на испанском

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Living-comedor con salida a la terraza. Cuatro dormitorios con placards e interiores completos, uno de ellos con salida al balcón. Dos baños completos (uno en suite y el otro con ducha) y toilette de recepción. Cocina equipada con muebles bajo y sobre mesada, integrada al ambiente mediante una barra desayunadora. Lavadero independiente. La unidad se encuentra en un segundo piso con acceso por ascensorcon cochera incluida! baulera opcional!! Detalles de Calidad: Caldera dual a gas - Calefacción por piso radiante/ Anafe a gas/ Horno eléctricoPersianas en los dormitorios /Placard con interior completo en todos los dormitoriosdvh (Doble Vidriado Hermético) más laminado de seguridad / Grifería dual en cocina /Pisos de porcelanato símil madera. Herrería artesanal /Preinstalación para aire acondicionado multisplit. Seguridad y Tecnología: Sistema de control de acceso mediante portería smart hipcam, ingreso al edificio con reconocimiento facial, portería en app móvil, gestión de llaves temporales. Sistema de cámaras de seguridad. Dumótica integrada con control de electrodomésticos, iluminación y más. Cerradura smart lock integrada con la app hipcam en departamento. Las imágenes corresponden al estado actual de la propiedad y, en algunos casos, incluyen propuestas de amoblamiento y ambientación virtual con fines exclusivamente ilustrativos. Los muebles, objetos y elementos incorporados digitalmente no forman parte del inmueble ni de la venta. La propiedad se entrega sin muebles y en las condiciones existentes al momento de la operación. Proyecto Emehome by unboxdiseño (Concepto unboxing): El diseño del edificio se basa en el concepto ph, ofreciendo espacios descubiertos para disfrutar una nueva vida urbana en departamentos, conectado con el aire libre con terrazas privadas, maximizando privacidad entre unidades y garantizando la entrada de sol a todos los ambientes. Ubicación privilegiada: sobre La Pampa al 4400, en el corazón del corredor Donado-Holmberg (doho), una de las zonas con mayor crecimiento de Villa Urquiza. A 5 cuadras de la estación de Los Incas, a 6 cuadras de la estación Echeverría de la Línea B y Dr. Luis María Drago del Ferrocarril Mitre, con múltiples líneas de colectivos (93, 113, 140 y 176) y excelente conexión con Av. Álvarez Thomas, Av. Triunvirato y General PazLa presente publicación tiene video, tour 360, plano y fotos. Vamos a visitarlo? Estamos para ayudarte!. Vende conpaz - Mercedes Paz Matrícula 8770 cucicbanota: El croquis es ilustrativo, una representación visual. Es apto para personas de movilidad reducida (ley 5115). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título enunciativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Asimismo, los impuestos, tasas y servicios aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. Las superficies incluyen muros interiores y perimetrales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del plano de mensura y subdivisión.

История цены

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Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEESS485 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 334/m²диапазон USD 3 212–4 367/м² · для этой площади USD 501 130–681 289
-7 % к аналогамЗапрашивают USD 485 000; скорректированные аналоги дают USD 520 181.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · +2,3 % площадь · +0,9 % расстояние до subte (метро) · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение81 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte De Los Incas -Pque. Chas — 560 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 90, 93, 113, 140, 176
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 382 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
75
ШколыВ радиусе 800 м: 12 · ближайшая — 240 м
94
Зелёные зоныPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola — 300 м · в радиусе 500 м: 1
68
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 1,2 км
86
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 560 м
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 630 м
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 250 м
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 м
  • EJOSE MARMOLШкола · Nivel primario común · 470 м
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaЗелёная зона · Plaza · 300 м
  • PPaseo República de FilipinasЗелёная зона · Jardín · 1 км
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1 км
  • UUniversidad de MorónУниверситет · Anexo Académico Villa Urquiza · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 12-CПолицейский участок · 370 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

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