Квартира, 3 комн., Villa Urquiza — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 5
Квартира · Продажа · Villa Urquiza

Квартира, 3 комн., Villa Urquiza

Ávalos 2183

АгентствоДней в продаже: 11

Характеристики

Общая площадь
86 м²
Крытая
68 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Ориентация
Восток
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento de 3 ambientes al contra frente en pozo think Ávalos, Villa Urquiza. Unidad 401, ubicada en el 4° piso. 86, 5 m² totales: 68, 5 m² cubiertos y 18 m² de balcón aterrazado. Distribución: living-comedor integrado a la cocina con isla, y dos dormitorios con vestidor, uno de ellos en suite con baño completo. El edificio. think Ávalos es un emprendimiento bajo régimen de fideicomiso al costo, ubicado en Ávalos 2183, Villa Urquiza. Desarrolla thk Developers y construye Perri Construcciones. Cuenta con 10 niveles, solárium y parrilla en el último piso, accesos biométricos y ascensores Hoser. Terminaciones. Carpintería de aluminio Aluar con dvh, cocinas con mesadas Purastone y extractores Wayra, sanitarios roca Inspira y grifería fv. Cocheras. Se venden por separado. Son de 12, 5 m², en planta baja y subsuelo con acceso por monta autos, desde usd 25. 000. Plan de pago. Reserva de usd 10. 000, 30% al firmar la adhesión al fideicomiso y el 70% restante en cuotas en pesos ajustadas por índice cac durante la obra. Fondo de equipamiento: usd 20 por m². Entrega proyectada. Diciembre de 2028. Los valores de lista se actualizan con el avance de obra. Consultanos por disponibilidad. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEESEPP242 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 465/m²диапазон USD 2 221–3 113/м² · для этой площади USD 190 978–267 733
+14 % к аналогамЗапрашивают USD 242 000; скорректированные аналоги дают USD 212 018.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -1,1 % безопасность окружения · -0,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza — 270 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 71, 90, 114, 127, 133, 140, 176
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 724 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
52
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 260 м
95
Зелёные зоныPlaza Echeverría — 630 м · в радиусе 500 м: 0
34
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 1,7 км
71
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 270 м
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 360 м
  • EJII Nº 04 ARIEL BUFANO DE 15Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 м
  • ECOLEGIO SAGRADA FAMILIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 м
  • EINSTITUTO CEFERINO NAMUNCURAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 м
  • PPlaza EcheverríaЗелёная зона · Plaza · 630 м
  • PCorredor Verde Av TriunviratoЗелёная зона · Plazoleta · 770 м
  • UUniversidad de MorónУниверситет · Anexo Académico Villa Urquiza · 230 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 12-BПолицейский участок · 580 м
  • CComisaria Vecinal 12-CПолицейский участок · 860 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.