Departamento 3 Ambientes en Pozo. Balcón. Villa Urquiza. Think Ávalos — foto 1 de 81 / 8 · 5 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Urquiza

Departamento 3 Ambientes en Pozo. Balcón. Villa Urquiza. Think Ávalos

Ávalos 2183

Inmobiliaria12 días publicado

Ficha

Superficie total
86 m²
Cubierta
68 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

Departamento de 3 ambientes al contra frente en pozo think Ávalos, Villa Urquiza. Unidad 401, ubicada en el 4° piso. 86, 5 m² totales: 68, 5 m² cubiertos y 18 m² de balcón aterrazado. Distribución: living-comedor integrado a la cocina con isla, y dos dormitorios con vestidor, uno de ellos en suite con baño completo. El edificio. think Ávalos es un emprendimiento bajo régimen de fideicomiso al costo, ubicado en Ávalos 2183, Villa Urquiza. Desarrolla thk Developers y construye Perri Construcciones. Cuenta con 10 niveles, solárium y parrilla en el último piso, accesos biométricos y ascensores Hoser. Terminaciones. Carpintería de aluminio Aluar con dvh, cocinas con mesadas Purastone y extractores Wayra, sanitarios roca Inspira y grifería fv. Cocheras. Se venden por separado. Son de 12, 5 m², en planta baja y subsuelo con acceso por monta autos, desde usd 25. 000. Plan de pago. Reserva de usd 10. 000, 30% al firmar la adhesión al fideicomiso y el 70% restante en cuotas en pesos ajustadas por índice cac durante la obra. Fondo de equipamiento: usd 20 por m². Entrega proyectada. Diciembre de 2028. Los valores de lista se actualizan con el avance de obra. Consultanos por disponibilidad. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEESEPP242k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.465/m²rango USD 2.221–3.113/m² · para esta superficie USD 190.978–267.733
+14 % vs. comparablesPide USD 242.000; los comparables ajustados implican USD 212.018.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -1,1 % seguridad del entorno · -0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 270 m (3 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 71, 90, 114, 127, 133, 140, 176
100
Seguridad724 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
52
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 260 m
95
Espacios verdesPlaza Echeverría a 630 m · 0 en 500 m
34
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,7 km
71
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 270 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 360 m
  • EJII Nº 04 ARIEL BUFANO DE 15Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • ECOLEGIO SAGRADA FAMILIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EINSTITUTO CEFERINO NAMUNCURAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • PPlaza EcheverríaEspacio verde · Plaza · 630 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoEspacio verde · Plazoleta · 770 m
  • UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 230 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 580 m
  • CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 860 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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