Дом, 4 комн., Villa Urquiza — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 16
Дом · Продажа · Villa Urquiza

Дом, 4 комн., Villa Urquiza

Piran e/ Avenida Triunvirato y Bucarelli

АгентствоДней в продаже: 43

Характеристики

Общая площадь
300 м²
Крытая
280 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
5
Возраст здания
Лет: 30 (1996)
Ориентация
Юг
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada sobre calle Piran entre Avenida Triunvirato y Bucarelli (Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en tres plantas, con disposición frente y orientación norte. Posee cocina independiente equipada con muebles bajo y sobre mesada, living comedor, tres dormitorios, uno de ellos en suite y cinco baños completos. Amplio patio con parrilla y pileta de material. _ Cochera cubierta con capacidad para un auto. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 300mts2 y tiene una superficie aproximada de 280mts2 cubiertos. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

История цены

ДатаЦенаИзменение
17 сентября 2026 г.USD 560 000—
28 октября 2026 г.USD 500 000-11 %

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP500 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 3USD 1 672/m²диапазон USD 1 437–1 672/м² · для этой площади USD 431 047–501 628
На уровне аналоговЗапрашивают USD 500 000; скорректированные аналоги дают USD 501 628.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · -3,6 % возраст здания · -3,2 % площадь · +1,6 % безопасность окружения · -0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 5 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 180 м · 341 м² · 5 комн. · 2004 · машино-место
    USD 1 613/m²с поправкой 1 672 · сходство 70
  • Дом, 4 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 490 м · 250 м² · 4 комн. · 2006 · машино-место
    USD 1 480/m²с поправкой 1 437 · сходство 61
  • Дом, 6 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 240 м · 197 м² · 6 комн.
    USD 1 777/m²с поправкой 1 965 · сходство 40

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение69 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza — 1,3 км (16 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 71, 110, 176
61
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 203 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
87
ШколыВ радиусе 800 м: 11 · ближайшая — 230 м
91
Зелёные зоныPlaza Dr. Vicente S. Lima — 700 м · в радиусе 500 м: 0
30
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 2,3 км
54
  • EGAUCHOS DE GUEMESШкола · Nivel primario común · 230 м
  • EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°17 DE 15)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 м
  • EFRAY LUIS BELTRANШкола · Nivel primario común · 450 м
  • PPlaza Dr. Vicente S. LimaЗелёная зона · Plaza · 700 м
  • PCorredor Verde Av TriunviratoЗелёная зона · Plazoleta · 790 м
  • UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoУниверситет · 940 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.