Квартира, 3 комн., Villa Urquiza — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 12
Квартира · Продажа · Villa Urquiza

Квартира, 3 комн., Villa Urquiza

Rómulo Naón 2300

АгентствоДней в продаже: 34

Характеристики

Общая площадь
73 м²
Крытая
64 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 57 (1969)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 300 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: blanco vazquez S. R. L. - Maria Eugenia Blanco cucicba 7834 / Andrea Vazquez cmcpsi 6257- Contacto: Ezequiel Molignano. Excelente departamento de 3 ambientes con dependencia y balcón, ubicado sobre Av. Dr. Rómulo Naón al 2300, entre Av. Olazábal y Blanco Encalada, en una ubicación estratégica de Villa Urquiza, en el límite con Belgrano R. La propiedad se encuentra en un 8° piso, cuenta con 73 m² totales y se destaca por su gran luminosidad, amplitud y cómoda distribución. Dispone de un living comedor amplio y muy luminoso, con salida al balcón. Cuenta con dos dormitorios, baño completo y toilette. La dependencia de servicio aporta un ambiente adicional y versátil, con posibilidad de utilizarse como tercer dormitorio, escritorio, espacio de home office o área de guardado. Posee cocina independiente y lavadero separado. Características. • 73 m² totales. • 3 ambientes + dependencia. • 8° piso. • Balcón. • Muy luminoso. • 2 dormitorios. • Dependencia de servicio. • Living comedor. • Cocina independiente. • Lavadero. • 1 baño completo. • 1 toilette. • Antigüedad aproximada: 57 años. • El edificio cuenta con cocheras. Esta unidad no posee cochera propia. Ubicación. Excelente ubicación sobre Av. Dr. Rómulo Naón, entre Av. Olazábal y Blanco Encalada, en un entorno residencial de Villa Urquiza y a pasos del límite con Belgrano R. La zona combina la tranquilidad de un entorno residencial con muy buena conectividad y cercanía a importantes avenidas, medios de transporte, comercios, establecimientos educativos y espacios verdes. Con rápido acceso hacia Belgrano R, Coghlan y el centro de Villa Urquiza, y cercanía a las estaciones de la Línea B de Subte y del Ferrocarril Mitre.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEHEEPP175 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 231/m²диапазон USD 1 979–2 323/м² · для этой площади USD 144 491–169 603
+7 % к аналогамЗапрашивают USD 175 000; скорректированные аналоги дают USD 162 896.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -3,1 % возраст здания · -0,7 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение82 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte EcheverrãA — 1,3 км (17 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 19, 76, 114, 133
65
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 349 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
77
ШколыВ радиусе 800 м: 17 · ближайшая — 150 м
100
Зелёные зоныPlaza Estación Coghlan — 260 м · в радиусе 500 м: 2
84
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 370 м
100
  • EINSTITUTO HIJAS DE JESUSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 м
  • EJARDIN DE LOS CAMINOSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 м
  • EEI Nº 06 MADRE EUFRASIA IACONIS DE 10Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 м
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 370 м
  • PPlaza Estación CoghlanЗелёная зона · Plaza · 260 м
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloЗелёная зона · Plaza · 450 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 550 м
  • CComisaria Vecinal 12-CПолицейский участок · 660 м
  • CComisaria Vecinal 12-AПолицейский участок · 970 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.