Land in Agronomía
Avenida San Martin 3963
The facts
- Total size
- 347 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
El lote tiene un frente de 8. 66 metros por 40 metros de fondo. Se pueden construir hasta 14. 60 metro de alto (5 pisos) Usos del Suelo: Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable | Plusvalía.. Zonificación según cpu: E2.. Superficie de Parcela: 348 m2.. Fot: 2.. Incidencia Uva: 150.. Alicuota: 0, 1. martillero Y corredor inmobiliario. jonathan gilio matricula cucicba 7963
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.7 % bathrooms · -4 % size · +1.6 % safety of the surroundings · +0.8 % distance to the subte · +0.5 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in PaternalPaternal · 380 m · 276 m² · 1966USD 598/m²adjusted 598 · similarity 61
Land in AgronomíaAgronomía · 980 m · 364 m²USD 849/m²adjusted 788 · similarity 51
Land in Villa del ParqueVilla del Parque · 490 m · 246 m²USD 1,463/m²adjusted 1,392 · similarity 51
Land in PaternalPaternal · 770 m · 243 m²USD 897/m²adjusted 844 · similarity 40
Land in Villa del ParqueVilla del Parque · 850 m · 482 m²USD 1,349/m²adjusted 1,483 · similarity 39
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings74 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- ECOLEGIO DEL SENDERO INFANTINASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
- EESCUELA EDUCACIÓN TECNICO PROFESIONAL DE NIVEL MEDIO EN PRODUCCIÓN AGROPECUARIA Y AGROALIMENTARIASchool · Nivel secundario común · 430 m
- EINSTITUTO SAN JUAN MARIA VIANNEYSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 460 m
- HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 380 m
- PParque La Isla de la PaternalGreen space · Parque · 700 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversity · 360 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversity · 410 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.