Casa Valor Lote
Avenida San Martin 3963
Ficha
- Superficie total
- 347 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
El lote tiene un frente de 8. 66 metros por 40 metros de fondo. Se pueden construir hasta 14. 60 metro de alto (5 pisos) Usos del Suelo: Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable | Plusvalía.. Zonificación según cpu: E2.. Superficie de Parcela: 348 m2.. Fot: 2.. Incidencia Uva: 150.. Alicuota: 0, 1. martillero Y corredor inmobiliario. jonathan gilio matricula cucicba 7963
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -4 % superficie · +1,6 % seguridad del entorno · +0,8 % distancia al subte · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Terreno en Esquina - 200 m Usos 2 Usab 1Paternal · 380 m · 276 m² · 1966USD 598/m²ajustado 598 · similitud 61
Terrenos/fracciones/loteos - Terrenos - Agronomía, Capital FederalAgronomía · 980 m · 364 m²USD 849/m²ajustado 788 · similitud 51
Terreno en Venta en Villa del ParqueVilla del Parque · 490 m · 246 m²USD 1.463/m²ajustado 1.392 · similitud 51
Venta en Block. 3 PH + Local. Ideal Para Desarrollo Sobre Av.Paternal · 770 m · 243 m²USD 897/m²ajustado 844 · similitud 40
Venta Lote de 482 m² en Villa del Parque.Villa del Parque · 850 m · 482 m²USD 1.349/m²ajustado 1.483 · similitud 39
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- ECOLEGIO DEL SENDERO INFANTINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
- EESCUELA EDUCACIÓN TECNICO PROFESIONAL DE NIVEL MEDIO EN PRODUCCIÓN AGROPECUARIA Y AGROALIMENTARIAEscuela · Nivel secundario común · 430 m
- EINSTITUTO SAN JUAN MARIA VIANNEYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 460 m
- HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 380 m
- PParque La Isla de la PaternalEspacio verde · Parque · 700 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversidad · 360 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversidad · 410 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.