Appartamento di 3 locali a Almagro — foto 1 di 81 / 8 · altre 34 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 3 locali a Almagro

Rocamora 4000

AgenziaOnline da 10 giorni

I dati

Superficie totale
66 m²
Coperta
56 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
45 anni (1981)
Posti auto
0
Expensas
ARS 214.182 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: uno bienes raices S. R. L. - nicolás sundblad cpi 7144 / csi 5821- Contacto: Diego Esses. departamento de tres ambientes en venta en almagro, capital federal. Un departamento con mucha luz y amplitud en cada rincón. Ubicado en el segundo piso al contra frente de un edificio de nueve pisos, esta propiedad garantiza iluminación y tranquilidad en cada espacio. El living comedor y los dos dormitorios se abren hacia un balcón corrido con orientación norte, con vistas hacia el fondo parquizado del edificio. Un lugar donde la luz entra generosa y el aire circula sin obstáculos. La doble circulación permite una fluidez natural entre los ambientes, creando una sensación de mayor amplitud. Los dos dormitorios cuentan con placares equipados integrados. El baño completo también dispone de placar, un detalle que suma funcionalidad. La cocina comedor equipada incluye un sector destinado al lavarropas y guardado adicional. Las terminaciones combinan la calidez de los pisos de parque en las áreas principales con cerámicos en cocina y baño. Todos los ambientes cuentan con iluminación y ventilación natural, un privilegio que no siempre se encuentra en departamentos de estas características. El edificio ofrece un hall de entrada actualizado, dos ascensores y la posibilidad de acceder a cochera en la misma propiedad. Como complemento, incluye baulera propia en subsuelo para guardado adicional. La ubicación es estratégica. A pasos de avenida Medrano, a dos cuadras de avenida Córdoba y a tres de avenida Corrientes, con acceso inmediato a la línea B de subte. El barrio concentra universidades, centros de salud y toda la infraestructura que demanda una vida urbana activa. Una propiedad que combina funcionalidad, ubicación y la calidez de un espacio donde realmente se vive bien.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES136k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1746/m²intervallo USD 1650–2189/m² · per questa superficie USD 108.909–144.495
+18% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 136.000; i comparabili corretti indicano USD 115.247.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -2,3 % sicurezza della zona · -2,2 % età · -0,6 % verde · -0,6 % distanza dalla subte · -0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto56 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Almagro - Medrano a 440 m (5 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 19, 26, 90, 92, 99, 106, 109, 127, 140, 151, 160, 168
92
Sicurezza1499 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 150 m
100
VerdePlaza Almagro a 760 m · 0 entro 500 m
26
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 1 km
93
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 440 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 990 m
  • ERETOÑOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02Scuola · Nivel secundario común · 180 m
  • EEI N° 02 DE 02Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
  • PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 760 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaVerde · Plaza · 800 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversità · Facultad Regional Buenos Aires · 100 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversità · 150 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 770 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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