1 / 2Land in Almagro
Billinghurst al 500
The facts
- Total size
- 248 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Billinghurst 586 – lote premium para desarrollooportunidad estratégica en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. Lote con prefactibilidad desarrollada, ideal para emprendimiento residencial de alta eficiencia comercial. proyecto óptimo* Superficie de terreno: 248 m²* Frente: 8, 64 m* Fondo: 28, 62 m* Zonificación: usam* Altura: pb + 5 pisos + 2 retiros* Volumetría equilibrada* Excelente aprovechamiento de planta* Proyecto adaptable a unidades de alta rotaciónescala Y rentabilidad* Superficie total construible: 1. 217 m²* Metros vendibles: 878 m²* Cocheras: 4* Alta incidencia de m² vendibles sobre construibles* Producto ideal para mercado actual (unidades chicas y medianas) * Configuración eficiente para maximizar ticket por m²indicadores económicos* Baja incidencia relativa* Excelente ecuación costo / desarrollo / ventaclaves del negocio* Zona con demanda sostenida* Producto fácilmente comercializable* Escala justa para desarrollo ágil* Ideal para desarrolladores que buscan rotación y margenentornoubicación estratégica dentro de Almagro, con excelente conectividad, cercanía a avenidas principales, transporte y polos comerciales. Tasá y vendé tu propiedad con nosotros. Te ayudamos a encontrar tu próxima casaT. Ver datos whatsapp Ver datos Grupo Massana Las imágenes publicadas son de carácter ilustrativo y pueden incluir contenido generado mediante inteligencia artificial (ia). Martillero y Corredor Responsable: Brian Melamud cucicba 4116 - Todas las propiedades que figuran en el perfil de Massana se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona. Massana Propiedades es una marca registrada.
Price history
We have been following this listing since September 18, 2026, with no price change up to October 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +7.9 % size · +1.6 % green space · -1.1 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in AlmagroAlmagro · same address · 248 m²USD 2,016/m²adjusted 2,016 · similarity 88
1-room Land in AlmagroAlmagro · 340 m · 182 m² · 1 rooms · 1966USD 2,473/m²adjusted 2,281 · similarity 58
Land in AlmagroAlmagro · 190 m · 380 m² · 1986USD 2,102/m²adjusted 2,212 · similarity 56
Land in AlmagroAlmagro · 280 m · 159 m² · 1946USD 2,516/m²adjusted 2,361 · similarity 52
Land in AlmagroAlmagro · 360 m · 438 m² · 1966USD 1,370/m²adjusted 1,484 · similarity 42
Land in AlmagroAlmagro · 300 m · 645 m² · 1926USD 992/m²adjusted 1,194 · similarity 35
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings62 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 380 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 490 m
- EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 m
- EINSTITUTO DULCE DE LECHESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
- ECARLOS JAVIER BENIELLISchool · Nivel primario común · 350 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1.1 km
- PPlaza AlmagroGreen space · Plaza · 460 m
- PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 580 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 550 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · Sede Bulnes · 560 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 160 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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