1 / 2Terreno em Almagro
Billinghurst al 500
Ficha
- Metragem total
- 248 m²
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Billinghurst 586 – lote premium para desarrollooportunidad estratégica en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. Lote con prefactibilidad desarrollada, ideal para emprendimiento residencial de alta eficiencia comercial. proyecto óptimo* Superficie de terreno: 248 m²* Frente: 8, 64 m* Fondo: 28, 62 m* Zonificación: usam* Altura: pb + 5 pisos + 2 retiros* Volumetría equilibrada* Excelente aprovechamiento de planta* Proyecto adaptable a unidades de alta rotaciónescala Y rentabilidad* Superficie total construible: 1. 217 m²* Metros vendibles: 878 m²* Cocheras: 4* Alta incidencia de m² vendibles sobre construibles* Producto ideal para mercado actual (unidades chicas y medianas) * Configuración eficiente para maximizar ticket por m²indicadores económicos* Baja incidencia relativa* Excelente ecuación costo / desarrollo / ventaclaves del negocio* Zona con demanda sostenida* Producto fácilmente comercializable* Escala justa para desarrollo ágil* Ideal para desarrolladores que buscan rotación y margenentornoubicación estratégica dentro de Almagro, con excelente conectividad, cercanía a avenidas principales, transporte y polos comerciales. Tasá y vendé tu propiedad con nosotros. Te ayudamos a encontrar tu próxima casaT. Ver datos whatsapp Ver datos Grupo Massana Las imágenes publicadas son de carácter ilustrativo y pueden incluir contenido generado mediante inteligencia artificial (ia). Martillero y Corredor Responsable: Brian Melamud cucicba 4116 - Todas las propiedades que figuran en el perfil de Massana se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona. Massana Propiedades es una marca registrada.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +7,9 % metragem · +1,6 % áreas verdes · -1,1 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Terreno em AlmagroAlmagro · mesmo endereço · 248 m²USD 2.016/m²ajustado 2.016 · similaridade 88
Terreno de 1 ambientes em AlmagroAlmagro · 340 m · 182 m² · 1 amb. · 1966USD 2.473/m²ajustado 2.281 · similaridade 58
Terreno em AlmagroAlmagro · 190 m · 380 m² · 1986USD 2.102/m²ajustado 2.212 · similaridade 56
Terreno em AlmagroAlmagro · 280 m · 159 m² · 1946USD 2.516/m²ajustado 2.361 · similaridade 52
Terreno em AlmagroAlmagro · 360 m · 438 m² · 1966USD 1.370/m²ajustado 1.484 · similaridade 42
Terreno em AlmagroAlmagro · 300 m · 645 m² · 1926USD 992/m²ajustado 1.194 · similaridade 35
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno62 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCarlos GardelMetrô · Línea B · 380 m
- SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 490 m
- EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 m
- EINSTITUTO DULCE DE LECHEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
- ECARLOS JAVIER BENIELLIEscola · Nivel primario común · 350 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
- PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 460 m
- PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 580 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 550 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Bulnes · 560 m
- CComisaria Comunal 5Delegacia · 160 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 1,1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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