1 / 2Участок, Almagro
Billinghurst al 500
Характеристики
- Общая площадь
- 248 м²
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Billinghurst 586 – lote premium para desarrollooportunidad estratégica en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. Lote con prefactibilidad desarrollada, ideal para emprendimiento residencial de alta eficiencia comercial. proyecto óptimo* Superficie de terreno: 248 m²* Frente: 8, 64 m* Fondo: 28, 62 m* Zonificación: usam* Altura: pb + 5 pisos + 2 retiros* Volumetría equilibrada* Excelente aprovechamiento de planta* Proyecto adaptable a unidades de alta rotaciónescala Y rentabilidad* Superficie total construible: 1. 217 m²* Metros vendibles: 878 m²* Cocheras: 4* Alta incidencia de m² vendibles sobre construibles* Producto ideal para mercado actual (unidades chicas y medianas) * Configuración eficiente para maximizar ticket por m²indicadores económicos* Baja incidencia relativa* Excelente ecuación costo / desarrollo / ventaclaves del negocio* Zona con demanda sostenida* Producto fácilmente comercializable* Escala justa para desarrollo ágil* Ideal para desarrolladores que buscan rotación y margenentornoubicación estratégica dentro de Almagro, con excelente conectividad, cercanía a avenidas principales, transporte y polos comerciales. Tasá y vendé tu propiedad con nosotros. Te ayudamos a encontrar tu próxima casaT. Ver datos whatsapp Ver datos Grupo Massana Las imágenes publicadas son de carácter ilustrativo y pueden incluir contenido generado mediante inteligencia artificial (ia). Martillero y Corredor Responsable: Brian Melamud cucicba 4116 - Todas las propiedades que figuran en el perfil de Massana se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona. Massana Propiedades es una marca registrada.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +7,9 % площадь · +1,6 % зелёные зоны · -1,1 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Участок, AlmagroAlmagro · тот же адрес · 248 м²USD 2 016/m²с поправкой 2 016 · сходство 88
Участок, 1 комн., AlmagroAlmagro · 340 м · 182 м² · 1 комн. · 1966USD 2 473/m²с поправкой 2 281 · сходство 58
Участок, AlmagroAlmagro · 190 м · 380 м² · 1986USD 2 102/m²с поправкой 2 212 · сходство 56
Участок, AlmagroAlmagro · 280 м · 159 м² · 1946USD 2 516/m²с поправкой 2 361 · сходство 52
Участок, AlmagroAlmagro · 360 м · 438 м² · 1966USD 1 370/m²с поправкой 1 484 · сходство 42
Участок, AlmagroAlmagro · 300 м · 645 м² · 1926USD 992/m²с поправкой 1 194 · сходство 35
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение62 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 380 м
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 490 м
- EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 м
- EINSTITUTO DULCE DE LECHEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 м
- ECARLOS JAVIER BENIELLIШкола · Nivel primario común · 350 м
- HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 км
- PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 460 м
- PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 580 м
- UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 550 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Bulnes · 560 м
- CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 160 м
- CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 1,1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.