Bouwgrond in Almagro — foto 1 van 21 / 2
Bouwgrond · Te koop · Almagro

Bouwgrond in Almagro

Billinghurst al 500

Makelaar41 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
248 m²
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Billinghurst 586 – lote premium para desarrollooportunidad estratégica en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. Lote con prefactibilidad desarrollada, ideal para emprendimiento residencial de alta eficiencia comercial. proyecto óptimo* Superficie de terreno: 248 m²* Frente: 8, 64 m* Fondo: 28, 62 m* Zonificación: usam* Altura: pb + 5 pisos + 2 retiros* Volumetría equilibrada* Excelente aprovechamiento de planta* Proyecto adaptable a unidades de alta rotaciónescala Y rentabilidad* Superficie total construible: 1. 217 m²* Metros vendibles: 878 m²* Cocheras: 4* Alta incidencia de m² vendibles sobre construibles* Producto ideal para mercado actual (unidades chicas y medianas) * Configuración eficiente para maximizar ticket por m²indicadores económicos* Baja incidencia relativa* Excelente ecuación costo / desarrollo / ventaclaves del negocio* Zona con demanda sostenida* Producto fácilmente comercializable* Escala justa para desarrollo ágil* Ideal para desarrolladores que buscan rotación y margenentornoubicación estratégica dentro de Almagro, con excelente conectividad, cercanía a avenidas principales, transporte y polos comerciales. Tasá y vendé tu propiedad con nosotros. Te ayudamos a encontrar tu próxima casaT. Ver datos whatsapp Ver datos Grupo Massana Las imágenes publicadas son de carácter ilustrativo y pueden incluir contenido generado mediante inteligencia artificial (ia). Martillero y Corredor Responsable: Brian Melamud cucicba 4116 - Todas las propiedades que figuran en el perfil de Massana se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona. Massana Propiedades es una marca registrada.

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 18 september 2026, zonder prijswijziging tot 18 oktober 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESPESP500k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid B

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 6 actieve advertenties binnen 500 mUSD 2.016/m²bandbreedte USD 2.016–2.281/m² · voor deze oppervlakte USD 500.000–565.725
In lijn met de vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 500.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 500.000.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +7,9 % oppervlakte · +1,6 % groen · -1,1 % veiligheid van de omgeving. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving62 / 100 · Gemiddeld

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Carlos Gardel op 380 m (5 min lopen) · 10 buslijnen binnen 300 m: 24, 26, 71, 92, 99, 124, 128, 146, 168, 180
96
Veiligheid1.876 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
0
Scholen22 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 100 m
100
GroenPlaza Almagro op 460 m · 1 binnen 500 m
58
ZorgHospital General de Niños R. Gutierrez op 1,1 km
92
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 380 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 490 m
  • EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 m
  • EINSTITUTO DULCE DE LECHESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • ECARLOS JAVIER BENIELLISchool · Nivel primario común · 350 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezZiekenhuis · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
  • PPlaza AlmagroGroen · Plaza · 460 m
  • PParque de la EstaciónGroen · Parque · 580 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversiteit · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 550 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversiteit · Sede Bulnes · 560 m
  • CComisaria Comunal 5Politiebureau · 160 m
  • CComisaria Vecinal 3-APolitiebureau · 1,1 km

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.