1 / 2מגרש ב-Almagro
Billinghurst al 500
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 248 מ״ר
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Billinghurst 586 – lote premium para desarrollooportunidad estratégica en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. Lote con prefactibilidad desarrollada, ideal para emprendimiento residencial de alta eficiencia comercial. proyecto óptimo* Superficie de terreno: 248 m²* Frente: 8, 64 m* Fondo: 28, 62 m* Zonificación: usam* Altura: pb + 5 pisos + 2 retiros* Volumetría equilibrada* Excelente aprovechamiento de planta* Proyecto adaptable a unidades de alta rotaciónescala Y rentabilidad* Superficie total construible: 1. 217 m²* Metros vendibles: 878 m²* Cocheras: 4* Alta incidencia de m² vendibles sobre construibles* Producto ideal para mercado actual (unidades chicas y medianas) * Configuración eficiente para maximizar ticket por m²indicadores económicos* Baja incidencia relativa* Excelente ecuación costo / desarrollo / ventaclaves del negocio* Zona con demanda sostenida* Producto fácilmente comercializable* Escala justa para desarrollo ágil* Ideal para desarrolladores que buscan rotación y margenentornoubicación estratégica dentro de Almagro, con excelente conectividad, cercanía a avenidas principales, transporte y polos comerciales. Tasá y vendé tu propiedad con nosotros. Te ayudamos a encontrar tu próxima casaT. Ver datos whatsapp Ver datos Grupo Massana Las imágenes publicadas son de carácter ilustrativo y pueden incluir contenido generado mediante inteligencia artificial (ia). Martillero y Corredor Responsable: Brian Melamud cucicba 4116 - Todas las propiedades que figuran en el perfil de Massana se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona. Massana Propiedades es una marca registrada.
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 18 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון B
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: +7.9 % שטח · +1.6 % שטחים ירוקים · -1.1 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
מגרש ב-AlmagroAlmagro · אותה כתובת · 248 מ״רUSD 2,016/m²מתוקנן 2,016 · דמיון 88
מגרש, 1 חד׳, AlmagroAlmagro · 340 מ׳ · 182 מ״ר · 1 חד׳ · 1966USD 2,473/m²מתוקנן 2,281 · דמיון 58
מגרש ב-AlmagroAlmagro · 190 מ׳ · 380 מ״ר · 1986USD 2,102/m²מתוקנן 2,212 · דמיון 56
מגרש ב-AlmagroAlmagro · 280 מ׳ · 159 מ״ר · 1946USD 2,516/m²מתוקנן 2,361 · דמיון 52
מגרש ב-AlmagroAlmagro · 360 מ׳ · 438 מ״ר · 1966USD 1,370/m²מתוקנן 1,484 · דמיון 42
מגרש ב-AlmagroAlmagro · 300 מ׳ · 645 מ״ר · 1926USD 992/m²מתוקנן 1,194 · דמיון 35
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה62 / 100 · בינוני
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SCarlos Gardelסובטה · Línea B · 380 מ׳
- SAlmagro - Medranoסובטה · Línea B · 490 מ׳
- EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 מ׳
- EINSTITUTO DULCE DE LECHEבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 מ׳
- ECARLOS JAVIER BENIELLIבית ספר · Nivel primario común · 350 מ׳
- HHospital General de Niños R. Gutierrezבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 1.1 ק״מ
- PPlaza Almagroשטח ירוק · Plaza · 460 מ׳
- PParque de la Estaciónשטח ירוק · Parque · 580 מ׳
- UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 550 מ׳
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · Sede Bulnes · 560 מ׳
- CComisaria Comunal 5תחנת משטרה · 160 מ׳
- CComisaria Vecinal 3-Aתחנת משטרה · 1.1 ק״מ
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.