1 / 8Terreno a Almagro
QUERANDIES 4373. Entre Yatay y Pringles
I dati
- Superficie totale
- 241 m²
- Coperta
- 222 m²
- Età
- 50 anni (1976)
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Venta de Lote en Almagro, Capital Federal. oportunidad para desarrollo: usd 278. 000 -lote de 239 m2 - en venta - sobre la calle querandies entre las calles pringles Y yatay - A 2 cuadras de av. Rivadavia, 2 cuadras de av. Diaz velez Y 6 cuadras del parque centenario - zona en crecimiento demografico Y comercial. - Venta de Terreno: Metros de frente 8. 64 x 28. 15 metros de fondo. Unidad de sustentabilidad de altura media, Altura 17. 20 metros / pb + 5 pisos + 2 retiros. (estudio realizado en Marzo 2025) -Superficie Construible: 1212 m2. -Superficie Vendible: 850 m2. Situado en el límite del barrio de Almagro, sobre la calle Querandies al 4300 entre las calles Yatay y Pringles; en una zona de alto tránsito y conectividad, con cercanía a transporte público, colegios, comercios y barrios residenciales, en pleno crecimiento. La propiedad hoy cuenta con una casa en lote propio, habitable, con parque. ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctenos para solicitar el estudio de pre-factibilidad y conocer todo su potencial. -Nota: Dichos números son una aproximación. Los cálculos definitivos se definirán en base a un anteproyecto con consulta Municipal, siendo verificados por el interesado. Loria Inmobiliaria. cpi 1300/8528, caba. -xintel(lor-lor-1911)
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -13,5 % bagni · +2,5 % superficie · +1,9 % sicurezza della zona · -1,2 % verde · +0,5 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Terreno a AlmagroAlmagro · 270 m · 314 m²USD 2373/m²corretto 2441 · somiglianza 65
Terreno a AlmagroAlmagro · 600 m · 276 m²USD 1446/m²corretto 1521 · somiglianza 61
Terreno a AlmagroAlmagro · 440 m · 309 m²USD 1618/m²corretto 1706 · somiglianza 58
Terreno a AlmagroAlmagro · 810 m · 217 m²USD 1475/m²corretto 1474 · somiglianza 54
Terreno a AlmagroAlmagro · 770 m · 199 m² · 1986USD 2437/m²corretto 2273 · somiglianza 50
Terreno a AlmagroAlmagro · 930 m · 263 m² · 1986USD 1882/m²corretto 1772 · somiglianza 50
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto69 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 430 m
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 600 m
- EESCUELA TECNICA ORT 01Scuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 210 m
- EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 330 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 670 m
- PParque CentenarioVerde · Parque · 830 m
- PParque RivadaviaVerde · Parque · 830 m
- UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Università · 480 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversità · 710 m
- CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 1,1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
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