3-room Apartment in Almagro — photo 1 of 51 / 5 · 16 more in the ad
Apartment · For sale · Almagro

3-room Apartment in Almagro

Yatay 550

Agency41 days listed

The facts

Total size
130 m²
Covered
80 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
3
Age
40 years (1986)
Aspect
Este
Parking spaces
1

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Se trata de un hermoso departamento tipo casa recientemente renovado (hace dos años), con terraza propia. Tiene ventilación cruzada, losa radiante en toda la primera planta , así como aires acondicionados frío/calor y puerta de ingreso blindada.
El departamento se encuentra ubicado en un edificio de pocas unidades, cuenta con cochera propia y ascensor.
Ingresando a la propiedad, a su derecha cuenta con un toilette de recepción renovado y a su izquierda una luminosa cocina tipo galera que da al contrafrente (todo luz).
La cocina fue renovada por completo hace dos años, cuenta con mesada de celestone blanco y amplias alacenas inferiores y superiores.
El living comedor posee pisos de parquet plastificados y da hacia un balcon semincubierto con puerta y techo corredizos que funciona como un ambiente más y se vincula perfectamente al living comedor.
Por el hall de distribución, que cuenta con placard empotrado, contamos con dos comodas habitaciones con placares empotrados y un baño completo, también renovado hace dos años con artefactos de primera línea.
Finalmente la terraza privada cuenta con una zona de parrilla al aire libre y una habiatacion con baño completo, zona de lavadero y entrada independiente.
Posee bajas expensas.
El departamento se ubica a pocos metros de la Av. Corrientes cercano al subte B, pocos metros del Parque Centenario y del Hospital Italiano; muy cercano a diferentes comercios de la zona.
Es apto credito bancario.
AVISO LEGAL Las medidas expresadas en metros cuadrados son estimativas a los efectos de referencia y pueden no coincidir con aquellas que surgen del plano. Las medidas exactas surgirían de planos aprobados y título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas, previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o por sus profesionales, las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSPH225k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,873/m²range USD 1,824–2,066/m² · for this size USD 237,132–268,583
-8% vs. comparablesIt asks USD 225,000; the adjusted comparables imply USD 243,468.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · +4.6 % age · +1.1 % size · -0.6 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings65 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Angel Gallardo 410 m away (5 min walk) · 5 bus lines within 300 m: 24, 71, 105, 124, 146
93
Safety1,206 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
22
Schools16 within 800 m · nearest 240 m away
96
Green spaceParque Centenario 570 m away · 0 within 500 m
38
HealthHospital Municipal de Oncologia M. Curie 380 m away
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 410 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 800 m
  • EINSTITUTO SUDAMERICANO MODELOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EDEL CENTENARIOSchool · Nivel primario común · 310 m
  • EJII Nº7 DE02School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 380 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 600 m
  • PParque CentenarioGreen space · Parque · 570 m
  • PPlaza AlmagroGreen space · Plaza · 920 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 290 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"University · 300 m
  • CComisaria Vecinal 6-APolice station · 1 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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