Appartement de 3 pièces à Almagro — photo 1 sur 51 / 5 · 16 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 3 pièces à Almagro

Yatay 550

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
130 m²
Couverte
80 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
3
Âge
40 ans (1986)
Orientation
Este
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Se trata de un hermoso departamento tipo casa recientemente renovado (hace dos años), con terraza propia. Tiene ventilación cruzada, losa radiante en toda la primera planta , así como aires acondicionados frío/calor y puerta de ingreso blindada.
El departamento se encuentra ubicado en un edificio de pocas unidades, cuenta con cochera propia y ascensor.
Ingresando a la propiedad, a su derecha cuenta con un toilette de recepción renovado y a su izquierda una luminosa cocina tipo galera que da al contrafrente (todo luz).
La cocina fue renovada por completo hace dos años, cuenta con mesada de celestone blanco y amplias alacenas inferiores y superiores.
El living comedor posee pisos de parquet plastificados y da hacia un balcon semincubierto con puerta y techo corredizos que funciona como un ambiente más y se vincula perfectamente al living comedor.
Por el hall de distribución, que cuenta con placard empotrado, contamos con dos comodas habitaciones con placares empotrados y un baño completo, también renovado hace dos años con artefactos de primera línea.
Finalmente la terraza privada cuenta con una zona de parrilla al aire libre y una habiatacion con baño completo, zona de lavadero y entrada independiente.
Posee bajas expensas.
El departamento se ubica a pocos metros de la Av. Corrientes cercano al subte B, pocos metros del Parque Centenario y del Hospital Italiano; muy cercano a diferentes comercios de la zona.
Es apto credito bancario.
AVISO LEGAL Las medidas expresadas en metros cuadrados son estimativas a los efectos de referencia y pueden no coincidir con aquellas que surgen del plano. Las medidas exactas surgirían de planos aprobados y título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas, previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o por sus profesionales, las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSPH225 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 873/m²fourchette USD 1 824–2 066/m² · pour cette surface USD 237 132–268 583
-8 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 225 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 243 468.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · +4,6 % âge · +1,1 % surface · -0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement65 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Angel Gallardo à 410 m (5 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 24, 71, 105, 124, 146
93
Sécurité1 206 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
22
Écoles16 à moins de 800 m · la plus proche à 240 m
96
Espaces vertsParque Centenario à 570 m · 0 à moins de 500 m
38
SantéHospital Municipal de Oncologia M. Curie à 380 m
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 410 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 800 m
  • EINSTITUTO SUDAMERICANO MODELOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EDEL CENTENARIOÉcole · Nivel primario común · 310 m
  • EJII Nº7 DE02École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 380 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 600 m
  • PParque CentenarioEspace vert · Parque · 570 m
  • PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 920 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 290 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Université · 300 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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