Appartamento di 3 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 16 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 3 locali a Almagro

Yatay 550

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
130 m²
Coperta
80 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
3
Età
40 anni (1986)
Esposizione
Este
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Se trata de un hermoso departamento tipo casa recientemente renovado (hace dos años), con terraza propia. Tiene ventilación cruzada, losa radiante en toda la primera planta , así como aires acondicionados frío/calor y puerta de ingreso blindada.
El departamento se encuentra ubicado en un edificio de pocas unidades, cuenta con cochera propia y ascensor.
Ingresando a la propiedad, a su derecha cuenta con un toilette de recepción renovado y a su izquierda una luminosa cocina tipo galera que da al contrafrente (todo luz).
La cocina fue renovada por completo hace dos años, cuenta con mesada de celestone blanco y amplias alacenas inferiores y superiores.
El living comedor posee pisos de parquet plastificados y da hacia un balcon semincubierto con puerta y techo corredizos que funciona como un ambiente más y se vincula perfectamente al living comedor.
Por el hall de distribución, que cuenta con placard empotrado, contamos con dos comodas habitaciones con placares empotrados y un baño completo, también renovado hace dos años con artefactos de primera línea.
Finalmente la terraza privada cuenta con una zona de parrilla al aire libre y una habiatacion con baño completo, zona de lavadero y entrada independiente.
Posee bajas expensas.
El departamento se ubica a pocos metros de la Av. Corrientes cercano al subte B, pocos metros del Parque Centenario y del Hospital Italiano; muy cercano a diferentes comercios de la zona.
Es apto credito bancario.
AVISO LEGAL Las medidas expresadas en metros cuadrados son estimativas a los efectos de referencia y pueden no coincidir con aquellas que surgen del plano. Las medidas exactas surgirían de planos aprobados y título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas, previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o por sus profesionales, las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1873/m²intervallo USD 1824–2066/m² · per questa superficie USD 237.132–268.583
-8% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 225.000; i comparabili corretti indicano USD 243.468.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · +4,6 % età · +1,1 % superficie · -0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto65 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Angel Gallardo a 410 m (5 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 24, 71, 105, 124, 146
93
Sicurezza1206 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
22
Scuole16 entro 800 m · la più vicina a 240 m
96
VerdeParque Centenario a 570 m · 0 entro 500 m
38
SanitàHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 380 m
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 410 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 800 m
  • EINSTITUTO SUDAMERICANO MODELOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EDEL CENTENARIOScuola · Nivel primario común · 310 m
  • EJII Nº7 DE02Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 380 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 600 m
  • PParque CentenarioVerde · Parque · 570 m
  • PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 920 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 290 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Università · 300 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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