דירה, 3 חד׳, Almagro — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 16 במודעה
דירה · למכירה · Almagro

דירה, 3 חד׳, Almagro

Yatay 550

משרד תיווךמפורסם 43 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
130 מ״ר
מקורה
80 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
3
גיל הבניין
40 שנים (1986)
כיוון
Este
חניות
1

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Se trata de un hermoso departamento tipo casa recientemente renovado (hace dos años), con terraza propia. Tiene ventilación cruzada, losa radiante en toda la primera planta , así como aires acondicionados frío/calor y puerta de ingreso blindada.
El departamento se encuentra ubicado en un edificio de pocas unidades, cuenta con cochera propia y ascensor.
Ingresando a la propiedad, a su derecha cuenta con un toilette de recepción renovado y a su izquierda una luminosa cocina tipo galera que da al contrafrente (todo luz).
La cocina fue renovada por completo hace dos años, cuenta con mesada de celestone blanco y amplias alacenas inferiores y superiores.
El living comedor posee pisos de parquet plastificados y da hacia un balcon semincubierto con puerta y techo corredizos que funciona como un ambiente más y se vincula perfectamente al living comedor.
Por el hall de distribución, que cuenta con placard empotrado, contamos con dos comodas habitaciones con placares empotrados y un baño completo, también renovado hace dos años con artefactos de primera línea.
Finalmente la terraza privada cuenta con una zona de parrilla al aire libre y una habiatacion con baño completo, zona de lavadero y entrada independiente.
Posee bajas expensas.
El departamento se ubica a pocos metros de la Av. Corrientes cercano al subte B, pocos metros del Parque Centenario y del Hospital Italiano; muy cercano a diferentes comercios de la zona.
Es apto credito bancario.
AVISO LEGAL Las medidas expresadas en metros cuadrados son estimativas a los efectos de referencia y pueden no coincidir con aquellas que surgen del plano. Las medidas exactas surgirían de planos aprobados y título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas, previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o por sus profesionales, las copias necesarias de la documentación que corresponda.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSPH225k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,873/m²טווח USD 1,824–2,066/m² · לשטח הזה USD 237,132–268,583
‎-8% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 225,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 243,468.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎+4.6 % גיל הבניין · ‎+1.1 % שטח · ‎-0.6 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • דירה, 3 חד׳, AlmagroAlmagro · 200 מ׳ · 120 מ״ר · 3 חד׳ · 1978
    USD 1,567/m²מתוקנן 1,995 · דמיון 73
  • דירה, 4 חד׳, AlmagroAlmagro · 330 מ׳ · 140 מ״ר · 4 חד׳ · 1982 · חניה
    USD 1,600/m²מתוקנן 1,593 · דמיון 72
  • דירה, 4 חד׳, AlmagroAlmagro · 160 מ׳ · 144 מ״ר · 4 חד׳ · 1976 · חניה
    USD 1,736/m²מתוקנן 1,857 · דמיון 71
  • דירה, 4 חד׳, AlmagroAlmagro · 360 מ׳ · 139 מ״ר · 4 חד׳ · 1981 · חניה
    USD 1,655/m²מתוקנן 1,668 · דמיון 71
  • דירה, 4 חד׳, AlmagroAlmagro · 400 מ׳ · 130 מ״ר · 4 חד׳ · 1976 · חניה
    USD 1,885/m²מתוקנן 2,033 · דמיון 69
  • דירה, 4 חד׳, AlmagroAlmagro · 330 מ׳ · 138 מ״ר · 4 חד׳ · 1966 · חניה
    USD 1,630/m²מתוקנן 1,824 · דמיון 68

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה65 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Angel Gallardo במרחק 410 מ׳ (5 דק׳ הליכה) · 5 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 24, 71, 105, 124, 146
93
ביטחון1,206 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
22
בתי ספר16 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 240 מ׳
96
שטחים ירוקיםParque Centenario במרחק 570 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
38
בריאותHospital Municipal de Oncologia M. Curie במרחק 380 מ׳
100
  • SAngel Gallardoסובטה · Línea B · 410 מ׳
  • SAlmagro - Medranoסובטה · Línea B · 800 מ׳
  • EINSTITUTO SUDAMERICANO MODELOבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 מ׳
  • EDEL CENTENARIOבית ספר · Nivel primario común · 310 מ׳
  • EJII Nº7 DE02בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 מ׳
  • HHospital Municipal de Oncologia M. Curieבית חולים · Hospital Especializado · Oncologia · 380 מ׳
  • HInst. de Zoonosis L. Pasteurבית חולים · Hospital Especializado · Zoonosis · 600 מ׳
  • PParque Centenarioשטח ירוק · Parque · 570 מ׳
  • PPlaza Almagroשטח ירוק · Plaza · 920 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 290 מ׳
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"אוניברסיטה · 300 מ׳
  • CComisaria Vecinal 6-Aתחנת משטרה · 1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.