Appartement de 4 pièces à Almagro — photo 1 sur 51 / 5 · 2 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 4 pièces à Almagro

Yatay Al 800

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
111 m²
Couverte
93 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
0 ans (2026)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

VENTA DEPARTAMENTO A ESTRENAR 4 AMBIENTES CON COCHERA EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE ALMAGRO.
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En YATAY PARK, cada espacio fue pensado para disfrutar la comodidad, la luz y la conexión con la ciudad, en una ubicación privilegiada sobre Yatay al 800.
Este departamento de 4 ambientes combina diseño contemporáneo, amplitud y funcionalidad. Sus ambientes i generan una experiencia cálida y moderna, ideal para quienes buscan calidad de vida sin resignar estilo. El living comedor se abre con grandes ventanales que invitan a la luz natural durante todo el día, mientras que la cocina, de líneas modernas y excelente distribución, se convierte en el centro perfecto para compartir momentos.
La unidad cuenta con 3 dormitorios confortables, incluyendo una suite principal diseñada como un verdadero espacio de descanso, con baño en suite y vestidor. Cada detalle fue pensado para lograr equilibrio entre diseño y practicidad, con terminaciones de calidad y una estética moderna que acompaña el ritmo urbano de Buenos Aires.
Ubicado en una de las zonas más buscadas de Almagro, YATAY PARK ofrece cercanía a espacios verdes, propuestas gastronómicas, medios de transporte y toda la energía cultural de la ciudad, manteniendo al mismo tiempo la tranquilidad de un entorno residencial.
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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa.
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESEHPH290 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 432/m²fourchette USD 2 128–2 809/m² · pour cette surface USD 236 202–311 818
+7 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 290 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 269 905.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +31,9 % âge · -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +0,8 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement64 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Angel Gallardo à 260 m (3 min à pied) · 10 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 24, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 168
100
Sécurité1 286 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
17
Écoles23 à moins de 800 m · la plus proche à 70 m
100
Espaces vertsParque Centenario à 770 m · 0 à moins de 500 m
26
SantéHospital Municipal de Oncologia M. Curie à 630 m
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 260 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 690 m
  • EINSTITUTO CASA DE JESUSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
  • EMANUEL SOLAÉcole · Nivel primario común · 150 m
  • EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 630 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 860 m
  • PParque CentenarioEspace vert · Parque · 770 m
  • PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 920 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Almagro · 270 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 510 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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