1 / 5 · Ещё в объявлении: 2Квартира, 4 комн., Almagro
Yatay Al 800
Характеристики
- Общая площадь
- 111 м²
- Крытая
- 93 м²
- Комнаты
- 4
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Возраст здания
- Лет: 0 (2026)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
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Este departamento de 4 ambientes combina diseño contemporáneo, amplitud y funcionalidad. Sus ambientes i generan una experiencia cálida y moderna, ideal para quienes buscan calidad de vida sin resignar estilo. El living comedor se abre con grandes ventanales que invitan a la luz natural durante todo el día, mientras que la cocina, de líneas modernas y excelente distribución, se convierte en el centro perfecto para compartir momentos.
La unidad cuenta con 3 dormitorios confortables, incluyendo una suite principal diseñada como un verdadero espacio de descanso, con baño en suite y vestidor. Cada detalle fue pensado para lograr equilibrio entre diseño y practicidad, con terminaciones de calidad y una estética moderna que acompaña el ritmo urbano de Buenos Aires.
Ubicado en una de las zonas más buscadas de Almagro, YATAY PARK ofrece cercanía a espacios verdes, propuestas gastronómicas, medios de transporte y toda la energía cultural de la ciudad, manteniendo al mismo tiempo la tranquilidad de un entorno residencial.
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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa.
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.
История цены
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Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +31,9 % возраст здания · -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +0,8 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 4 комн., AlmagroAlmagro · 280 м · 108 м² · 4 комн. · 2026 · машино-местоUSD 2 400/m²с поправкой 2 128 · сходство 86
Квартира, 4 комн., AlmagroAlmagro · тот же адрес · 135 м² · 4 комн. · 2026 · машино-местоUSD 3 259/m²с поправкой 2 946 · сходство 85
Квартира, 4 комн., AlmagroAlmagro · тот же адрес · 147 м² · 4 комн. · 2026 · машино-местоUSD 3 061/m²с поправкой 2 809 · сходство 80
Квартира, 4 комн., AlmagroAlmagro · 170 м · 111 м² · 4 комн. · 1965 · машино-местоUSD 1 568/m²с поправкой 1 785 · сходство 79
Квартира, 3 комн., AlmagroAlmagro · 280 м · 107 м² · 3 комн. · 2026 · машино-местоUSD 2 397/m²с поправкой 2 128 · сходство 77
Квартира, 4 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 500 м · 113 м² · 4 комн.USD 2 422/m²с поправкой 2 432 · сходство 76
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение64 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 260 м
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 690 м
- EINSTITUTO CASA DE JESUSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 м
- EMANUEL SOLAШкола · Nivel primario común · 150 м
- EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 м
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieБольница · Hospital Especializado · Oncologia · 630 м
- HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 860 м
- PParque CentenarioЗелёная зона · Parque · 770 м
- PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 920 м
- UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Almagro · 270 м
- UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 510 м
- CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 1,2 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
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