1 / 5 · 25 mais no anúncioApartamento de 3 ambientes em Almagro
Avenida Medrano 265
Ficha
- Metragem total
- 65 m²
- Coberta
- 65 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 49 anos (1977)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Presentamos este hermoso departamento luminoso de 3 ambientes emplazado en el segundo piso por ascensor sobre Av. Medrano y Av. Diaz Vélez
Esta publicación cuenta con fotos profesionales, plano, video y tour virtual para que puedas conocerla antes de tu visita.
MEDIDAS:
Living 5.69x4.02
Habitación 4.02x3.53
2da Habitación 3.55x3.08
Baño 1.98x1.56
Cocina 3.29x2.36
Inmejorable Ubicación
La unidad publicada se distribuye de la siguiente manera:
-Amplio living comedor
-Dormitorio principal
-Cocina completa
-Baño principal completo
-Segundo dormitorio
Expensas Actualizadas FEBRERO 2026: $250.000
Ventajas
-La ubicación privilegiada hace que puedas tener conexión a toda la zona de Capital Federal
-El departamento cuenta con 65 mts2 totales
-Excelente distribución de sus ambientes
-El estado general del departamento es muy bueno
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Urbana se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Martina Pia Lanzerote Matrícula: CUCICBA 8408.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -1,8 % idade · -0,8 % metragem · -0,7 % segurança do entorno · -0,6 % distância do metrô · +0,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 3 ambientes em AlmagroAlmagro · 160 m · 62 m² · 3 amb. · 1981USD 1.645/m²ajustado 1.613 · similaridade 90
Apartamento de 3 ambientes em AlmagroAlmagro · 260 m · 59 m² · 3 amb. · 1976 · garagemUSD 1.695/m²ajustado 1.462 · similaridade 82
Apartamento de 3 ambientes em AlmagroAlmagro · 230 m · 59 m² · 3 amb. · 1986USD 2.186/m²ajustado 2.033 · similaridade 81
Apartamento de 3 ambientes em AlmagroAlmagro · 370 m · 69 m² · 3 amb. · 1976USD 2.029/m²ajustado 2.056 · similaridade 81
Apartamento de 3 ambientes em AlmagroAlmagro · 230 m · 61 m² · 3 amb. · 1996USD 2.379/m²ajustado 2.113 · similaridade 79
Apartamento de 3 ambientes em AlmagroAlmagro · 330 m · 67 m² · 3 amb. · 1962USD 2.015/m²ajustado 2.157 · similaridade 79
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno68 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCastro BarrosMetrô · Línea A · 430 m
- SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 530 m
- EESCUELA ALAMOSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
- ETIEMPO DE SER FELIZEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- EDR. ALEJANDRO CARBOEscola · Nivel primario común · 350 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 920 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,1 km
- PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 300 m
- PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 720 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Bulnes · 260 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidade · 310 m
- CComisaria Comunal 5Delegacia · 660 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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