1 / 5 · 25 más en el avisoVenta Departamento 3 Ambientes En Almagro
Avenida Medrano 265
Ficha
- Superficie total
- 65 m²
- Cubierta
- 65 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 49 años (1977)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Presentamos este hermoso departamento luminoso de 3 ambientes emplazado en el segundo piso por ascensor sobre Av. Medrano y Av. Diaz Vélez
Esta publicación cuenta con fotos profesionales, plano, video y tour virtual para que puedas conocerla antes de tu visita.
MEDIDAS:
Living 5.69x4.02
Habitación 4.02x3.53
2da Habitación 3.55x3.08
Baño 1.98x1.56
Cocina 3.29x2.36
Inmejorable Ubicación
La unidad publicada se distribuye de la siguiente manera:
-Amplio living comedor
-Dormitorio principal
-Cocina completa
-Baño principal completo
-Segundo dormitorio
Expensas Actualizadas FEBRERO 2026: $250.000
Ventajas
-La ubicación privilegiada hace que puedas tener conexión a toda la zona de Capital Federal
-El departamento cuenta con 65 mts2 totales
-Excelente distribución de sus ambientes
-El estado general del departamento es muy bueno
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Todas las propiedades publicadas en el perfil de Urbana se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Martina Pia Lanzerote Matrícula: CUCICBA 8408.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -1,8 % antigüedad · -0,8 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno · -0,6 % distancia al subte · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 3 Amb Al Frente Pb AlmagroAlmagro · 160 m · 62 m² · 3 amb · 1981USD 1.645/m²ajustado 1.613 · similitud 90
3 Ambientes Al Frente con Balcón Corrido, Cochera Fija y Baulera en Almagro NorteAlmagro · 260 m · 59 m² · 3 amb · 1976 · cocheraUSD 1.695/m²ajustado 1.462 · similitud 82
Venta Departamento 3 Ambientes Ubicado En AlmagroAlmagro · 230 m · 59 m² · 3 amb · 1986USD 2.186/m²ajustado 2.033 · similitud 81
Departamento en AlmagroAlmagro · 370 m · 69 m² · 3 amb · 1976USD 2.029/m²ajustado 2.056 · similitud 81
3 Ambientes Con Balcón Y Cocina Separada, Plaza Almagro. Muy LuminosoAlmagro · 230 m · 61 m² · 3 amb · 1996USD 2.379/m²ajustado 2.113 · similitud 79
Venta En Almagro Departamento 3 Ambientes Con BalcónAlmagro · 330 m · 67 m² · 3 amb · 1962USD 2.015/m²ajustado 2.157 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 430 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 530 m
- EESCUELA ALAMOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
- ETIEMPO DE SER FELIZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- EDR. ALEJANDRO CARBOEscuela · Nivel primario común · 350 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 920 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,1 km
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 300 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 720 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Bulnes · 260 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 310 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 660 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.