1 / 5 · 18 more in the ad3-room Apartment in Almagro
Av. San Juan 2457
The facts
- Total size
- 71 m²
- Covered
- 71 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 65 years (1961)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
3 Ambientes al Frente – Muy Luminoso – Excelente Ubicación en Almagro
Departamento de 3 ambientes en venta
Unidad al frente
Muy luminoso – Todo luz
Ubicación: Av. San Juan Nº 2457, Piso 1°
Entre: Matheu y Alberti
Barrio: Balvanera
Estado general: Bueno
Superficie total: 71 m²
Antigüedad: 65 años
Servicios individuales
Distribución:
Gran living comedor (6,30 x 3)
Dormitorio principal (3,50 x 3) con placard
Segundo dormitorio (3,50 x 3) con placard
Cocina independiente (3 x 1,80)
Lavadero independiente (4 x 1)
Baño completo
Toilette
Características:
Pisos de parquet y cerámicos
Ambientes amplios y funcionales
Excelente ventilación y luminosidad
Ideal para vivienda familiar
Edificio:
6 pisos
3 departamentos por piso
1 ascensor
Ubicación y entorno:
Sobre Av. San Juan
Cercano a Av. Independencia, Jujuy, Entre Ríos, Belgrano y Rivadavia
Próximo a plazas, comercios y múltiples líneas de subte
Excelente conectividad y acceso a toda la ciudad
Datos económicos:
Precio: u$s 123.000
Expensas: $190.000
Estudio Inmobiliario Francisco La Grotta
Número de Matrícula CUCICBA: 3865
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -6.6 % age · -4.7 % bathrooms · +1.2 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings72 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
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Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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