1 / 5 · 18 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Almagro
Av. San Juan 2457
Les données
- Surface totale
- 71 m²
- Couverte
- 71 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 65 ans (1961)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
3 Ambientes al Frente – Muy Luminoso – Excelente Ubicación en Almagro
Departamento de 3 ambientes en venta
Unidad al frente
Muy luminoso – Todo luz
Ubicación: Av. San Juan Nº 2457, Piso 1°
Entre: Matheu y Alberti
Barrio: Balvanera
Estado general: Bueno
Superficie total: 71 m²
Antigüedad: 65 años
Servicios individuales
Distribución:
Gran living comedor (6,30 x 3)
Dormitorio principal (3,50 x 3) con placard
Segundo dormitorio (3,50 x 3) con placard
Cocina independiente (3 x 1,80)
Lavadero independiente (4 x 1)
Baño completo
Toilette
Características:
Pisos de parquet y cerámicos
Ambientes amplios y funcionales
Excelente ventilación y luminosidad
Ideal para vivienda familiar
Edificio:
6 pisos
3 departamentos por piso
1 ascensor
Ubicación y entorno:
Sobre Av. San Juan
Cercano a Av. Independencia, Jujuy, Entre Ríos, Belgrano y Rivadavia
Próximo a plazas, comercios y múltiples líneas de subte
Excelente conectividad y acceso a toda la ciudad
Datos económicos:
Precio: u$s 123.000
Expensas: $190.000
Estudio Inmobiliario Francisco La Grotta
Número de Matrícula CUCICBA: 3865
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -8,3 % âge · -4,7 % salles de bains · +0,9 % sécurité du quartier · +0,5 % surface · -0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement72 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SHumberto 1°Subte · Línea H · 230 m
- SPichinchaSubte · Línea E · 260 m
- EJII N° 05 DE 03École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- EINSTITUTO SAN CRISTOBALÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
- EGERVASIO POSADASÉcole · Nivel primario común · 240 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 500 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspace vert · Plaza · 760 m
- PPlaza Martín FierroEspace vert · Plaza · 770 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 910 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 930 m
- CComisaria Vecinal 3-BCommissariat · 430 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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