ВойтиРазместить
Квартира, 3 комн., Almagro — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 18
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 3 комн., Almagro

Av. San Juan 2457

АгентствоДней в продаже: 43

Характеристики

Общая площадь
71 м²
Крытая
71 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 65 (1961)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

3 Ambientes al Frente – Muy Luminoso – Excelente Ubicación en Almagro
Departamento de 3 ambientes en venta
Unidad al frente
Muy luminoso – Todo luz
Ubicación: Av. San Juan Nº 2457, Piso 1°
Entre: Matheu y Alberti
Barrio: Balvanera
Estado general: Bueno
Superficie total: 71 m²
Antigüedad: 65 años
Servicios individuales
Distribución:
Gran living comedor (6,30 x 3)
Dormitorio principal (3,50 x 3) con placard
Segundo dormitorio (3,50 x 3) con placard
Cocina independiente (3 x 1,80)
Lavadero independiente (4 x 1)
Baño completo
Toilette
Características:
Pisos de parquet y cerámicos
Ambientes amplios y funcionales
Excelente ventilación y luminosidad
Ideal para vivienda familiar
Edificio:
6 pisos
3 departamentos por piso
1 ascensor
Ubicación y entorno:
Sobre Av. San Juan
Cercano a Av. Independencia, Jujuy, Entre Ríos, Belgrano y Rivadavia
Próximo a plazas, comercios y múltiples líneas de subte
Excelente conectividad y acceso a toda la ciudad
Datos económicos:
Precio: u$s 123.000
Expensas: $190.000
Estudio Inmobiliario Francisco La Grotta
Número de Matrícula CUCICBA: 3865

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEESSEEHPPP110 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 397/m²диапазон USD 1 303–1 530/м² · для этой площади USD 92 483–108 638
+11 % к аналогамЗапрашивают USD 110 000; скорректированные аналоги дают USD 99 159.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -8,3 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +0,9 % безопасность окружения · +0,5 % площадь · -0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Humberto 1° — 230 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 53, 57, 61, 62, 95, 118, 126, 129, 188
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 821 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
47
ШколыВ радиусе 800 м: 17 · ближайшая — 230 м
97
Зелёные зоныPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra — 760 м · в радиусе 500 м: 0
26
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 500 м
100
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 230 м
  • SPichinchaSubte · Línea E · 260 м
  • EJII N° 05 DE 03Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 м
  • EINSTITUTO SAN CRISTOBALШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 м
  • EGERVASIO POSADASШкола · Nivel primario común · 240 м
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 500 м
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 1 км
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraЗелёная зона · Plaza · 760 м
  • PPlaza Martín FierroЗелёная зона · Plaza · 770 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 910 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 930 м
  • CComisaria Vecinal 3-BПолицейский участок · 430 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

LM INTERIORES & DECOДизайн интерьера · Interiors + Hunter Douglas · Sanabria 4091, C1419 CABA4,8 ★ · Отзывов: 11MZ Deco y ConstrucciónДизайн интерьера · Interior design + remodeling · C1416 CABA4,8 ★ · Отзывов: 16PH RemodelarДизайн интерьера · Remodeling, plans, renders, construction · Fitz Roy 1406, C1414 CABA5 ★ · Отзывов: 36

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.