1 / 5 · עוד 18 במודעהדירה, 3 חד׳, Almagro
Av. San Juan 2457
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 71 מ״ר
- מקורה
- 71 מ״ר
- חדרים
- 3
- חדרי שינה
- 2
- חדרי רחצה
- 1
- גיל הבניין
- 65 שנים (1961)
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
3 Ambientes al Frente – Muy Luminoso – Excelente Ubicación en Almagro
Departamento de 3 ambientes en venta
Unidad al frente
Muy luminoso – Todo luz
Ubicación: Av. San Juan Nº 2457, Piso 1°
Entre: Matheu y Alberti
Barrio: Balvanera
Estado general: Bueno
Superficie total: 71 m²
Antigüedad: 65 años
Servicios individuales
Distribución:
Gran living comedor (6,30 x 3)
Dormitorio principal (3,50 x 3) con placard
Segundo dormitorio (3,50 x 3) con placard
Cocina independiente (3 x 1,80)
Lavadero independiente (4 x 1)
Baño completo
Toilette
Características:
Pisos de parquet y cerámicos
Ambientes amplios y funcionales
Excelente ventilación y luminosidad
Ideal para vivienda familiar
Edificio:
6 pisos
3 departamentos por piso
1 ascensor
Ubicación y entorno:
Sobre Av. San Juan
Cercano a Av. Independencia, Jujuy, Entre Ríos, Belgrano y Rivadavia
Próximo a plazas, comercios y múltiples líneas de subte
Excelente conectividad y acceso a toda la ciudad
Datos económicos:
Precio: u$s 123.000
Expensas: $190.000
Estudio Inmobiliario Francisco La Grotta
Número de Matrícula CUCICBA: 3865
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון A
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: -8.3 % גיל הבניין · -4.7 % חדרי רחצה · +0.9 % ביטחון בסביבה · +0.5 % שטח · -0.5 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
דירה, 3 חד׳, San CristóbalSan Cristóbal · 170 מ׳ · 70 מ״ר · 3 חד׳USD 1,314/m²מתוקנן 1,314 · דמיון 87
דירה, 3 חד׳, San CristóbalSan Cristóbal · 110 מ׳ · 67 מ״ר · 3 חד׳ · 1984USD 1,790/m²מתוקנן 1,599 · דמיון 86
דירה, 3 חד׳, San CristóbalSan Cristóbal · 120 מ׳ · 81 מ״ר · 3 חד׳ · 1966USD 1,543/m²מתוקנן 1,530 · דמיון 84
דירה, 3 חד׳, San CristóbalSan Cristóbal · 350 מ׳ · 67 מ״ר · 3 חד׳ · 1976USD 1,582/m²מתוקנן 1,476 · דמיון 80
דירה, 3 חד׳, San CristóbalSan Cristóbal · 440 מ׳ · 73 מ״ר · 3 חד׳ · 1980USD 1,122/m²מתוקנן 969 · דמיון 75
דירה, 3 חד׳, San CristóbalSan Cristóbal · 60 מ׳ · 83 מ״ר · 3 חד׳ · 2024USD 1,687/m²מתוקנן 1,298 · דמיון 74
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה72 / 100 · טוב
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SHumberto 1°סובטה · Línea H · 230 מ׳
- SPichinchaסובטה · Línea E · 260 מ׳
- EJII N° 05 DE 03בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 מ׳
- EINSTITUTO SAN CRISTOBALבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 מ׳
- EGERVASIO POSADASבית ספר · Nivel primario común · 240 מ׳
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa Luciaבית חולים · Hospital Especializado · Oftalmologia · 500 מ׳
- HHospital de Pediatria Dr. J. Garrahanבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 1 ק״מ
- PPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarraשטח ירוק · Plaza · 760 מ׳
- PPlaza Martín Fierroשטח ירוק · Plaza · 770 מ׳
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · Sede Independencia · 910 מ׳
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte Dramáticasאוניברסיטה · 930 מ׳
- CComisaria Vecinal 3-Bתחנת משטרה · 430 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.