1 / 5 · altre 18 nell'annuncioAppartamento di 3 locali a Almagro
Av. San Juan 2457
I dati
- Superficie totale
- 71 m²
- Coperta
- 71 m²
- Locali
- 3
- Camere
- 2
- Bagni
- 1
- Età
- 65 anni (1961)
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
3 Ambientes al Frente – Muy Luminoso – Excelente Ubicación en Almagro
Departamento de 3 ambientes en venta
Unidad al frente
Muy luminoso – Todo luz
Ubicación: Av. San Juan Nº 2457, Piso 1°
Entre: Matheu y Alberti
Barrio: Balvanera
Estado general: Bueno
Superficie total: 71 m²
Antigüedad: 65 años
Servicios individuales
Distribución:
Gran living comedor (6,30 x 3)
Dormitorio principal (3,50 x 3) con placard
Segundo dormitorio (3,50 x 3) con placard
Cocina independiente (3 x 1,80)
Lavadero independiente (4 x 1)
Baño completo
Toilette
Características:
Pisos de parquet y cerámicos
Ambientes amplios y funcionales
Excelente ventilación y luminosidad
Ideal para vivienda familiar
Edificio:
6 pisos
3 departamentos por piso
1 ascensor
Ubicación y entorno:
Sobre Av. San Juan
Cercano a Av. Independencia, Jujuy, Entre Ríos, Belgrano y Rivadavia
Próximo a plazas, comercios y múltiples líneas de subte
Excelente conectividad y acceso a toda la ciudad
Datos económicos:
Precio: u$s 123.000
Expensas: $190.000
Estudio Inmobiliario Francisco La Grotta
Número de Matrícula CUCICBA: 3865
Storico dei prezzi
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Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità A
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -8,3 % età · -4,7 % bagni · +0,9 % sicurezza della zona · +0,5 % superficie · -0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
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Appartamento di 3 locali a San CristóbalSan Cristóbal · 440 m · 73 m² · 3 locali · 1980USD 1122/m²corretto 969 · somiglianza 75
Appartamento di 3 locali a San CristóbalSan Cristóbal · 60 m · 83 m² · 3 locali · 2024USD 1687/m²corretto 1298 · somiglianza 74
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto72 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SHumberto 1°Subte · Línea H · 230 m
- SPichinchaSubte · Línea E · 260 m
- EJII N° 05 DE 03Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- EINSTITUTO SAN CRISTOBALScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
- EGERVASIO POSADASScuola · Nivel primario común · 240 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 500 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraVerde · Plaza · 760 m
- PPlaza Martín FierroVerde · Plaza · 770 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Independencia · 910 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversità · 930 m
- CComisaria Vecinal 3-BCommissariato · 430 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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