3-room Apartment in Almagro — photo 1 of 51 / 5 · 22 more in the ad
Apartment · For sale · Almagro

3-room Apartment in Almagro

Sarmiento 4300

Agency41 days listed

The facts

Total size
78 m²
Covered
70 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Age
55 years (1971)
Aspect
Sur
Parking spaces
0
Expensas
ARS 300,000 / month

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Se encuentra a la venta un Impecable Departamento de 3 ambientes amplios, con balcón corrido al frente, en el distinguido Barrio de Almagro.
La propiedad destaca por su distribución funcional y reformas recientes, que realzan tanto su estética como su confort. El departamento posee una Superficie Cubierta de casi 69 m², a los que se suman aproximadamente 9 m² distribuidos entre el lavadero y el balcón, dando como resultado un total de 77,53 m² según escritura. Está situado en un Sexto piso, lo que asegura vistas despejadas y Gran Luminosidad durante todo el día.
Actualmente, la unidad cuenta con Amplio Living-Comedor con pisos originales en Parquet Plastificado con acceso directo al balcón, éste último es ideal para relajarse al aire libre o disfrutar de una buena lectura, dos dormitorios de generosas dimensiones, baño completo, un Toilette de uso práctico para las visitas, Cocina integrada Totalmente equipada con espacio para Lavavajilla más Lavadero independiente con espacio para Lavarropas. Además, su versatilidad permite la posibilidad de realizar una dependencia adicional, adaptándose a diversas necesidades.
El departamento se encuentra ubicado en el vibrante Barrio porteño de Almagro, caracterizado por su fusión de historia y modernidad. Es una zona que ofrece una excelente conectividad gracias a su accesibilidad a múltiples líneas de colectivos y estaciones de subte, entre las que destacan las líneas A y B. Todo esto convierte a Almagro en una ubicación estratégica tanto para quienes necesitan movilizarse diariamente por la Ciudad como para aquellos que buscan disfrutar del entorno sin alejarse demasiado de casa.
El barrio también es conocido por su amplia oferta gastronómica y cultural. En las cercanías se pueden encontrar gran variedad de Restaurantes de Cocina Local e Internacional, Bares con propuestas para todos los gustos y Cafés tradicionales que guardan la esencia porteña. Asimismo, Almagro está repleto de Espacios Culturales, Teatros Independientes y atractivas Plazas, lo que lo posiciona como uno de los puntos más interesantes y dinámicos de la Ciudad de Buenos Aires.
Esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan Calidez, Confort y una Ubicación Privilegiada en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Dada su excelente relación entre precio y características ofrecidas, esta es una residencia digna de ser visitada.
No pierdas la oportunidad de conocerla personalmente

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSPH159k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,095/m²range USD 1,772–2,154/m² · for this size USD 138,235–168,000
In line with the comparablesIt asks USD 159,000; the adjusted comparables imply USD 163,421.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · +1.4 % safety of the surroundings · +0.9 % age · -0.7 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings65 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Almagro - Medrano 470 m away (6 min walk) · 13 bus lines within 300 m: 24, 26, 71, 90, 92, 99, 105, 109, 124, 127, 146, 160
90
Safety1,171 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
25
Schools21 within 800 m · nearest 170 m away
99
Green spacePlaza Almagro 630 m away · 0 within 500 m
34
HealthHospital Municipal de Oncologia M. Curie 710 m away
100
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 470 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 560 m
  • EPROVINCIA DE JUJUYSchool · Nivel primario común · 170 m
  • EESC. DE COM. Nº 25 SANTIAGO DE LINIERS DE 02School · Nivel secundario común · 260 m
  • EENS Nº 07 JOSE MARIA TORRES DE 02School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 710 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 930 m
  • PPlaza AlmagroGreen space · Plaza · 630 m
  • PParque CentenarioGreen space · Parque · 900 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Almagro · 290 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"University · 320 m
  • CComisaria Comunal 5Police station · 940 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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